相關收房的精選知識

1、開發商發出收房通知：一般來説，如果開發商的房屋可以交付給購房者了，那麼開發商那邊就會發送收房通知給購房者，而收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。開發商一般都是採取電話或者是信件的方...

買房收房時要交公共維修基金。按照新的《住宅專項維修資金管理辦法》，購買新房是必須要交這個款項的，有些是交到開發公司有些是物業公司代收，有些地方政策不一樣。維修基金在哪些地方，維修資金金只有在保修期滿後，對物業公...

1、注意收房流程很多購房者在收房的時候都被開發商牽着鼻子走，根本就無法按照正常的收房流程進行收房。收房的正常流程是先驗後簽收房手續，但有的開發商要求業主必須先將費用交齊後才讓進新房查看。面對這種情況，購房者...

收房時的三書一證一表是全部給業主的，根據相關規定，三書一證一表是由房地產商開發商負責保管的，簽署後全部交給業主。這三份文件都是樓盤在通過驗收後，經過國家相關部門權威認證的證據，是房地產商交樓的必要條件之一。三書...

一般情況下是在收房後的一個月以內去交契税，如果逾期繳納的話，需繳納的違約金，所以交房之後一定要記得及時繳納。它與維修基金一樣，是辦理房屋產權證的關鍵。根據《中華人民共和國契税法》第三條：契税税率為百分之三至百分...

交房日期到了還沒通知收房的話，首先要看購房合同中列明交房的日期，確定交房時間到期了，可以先聯繫售樓處和當時的置業顧問與之協商，瞭解原因。如果確定是開發商的責任，未按時交付的話，可以要求開發商承擔違約責任，一般在購房...

到了交房日期沒去收房可以，但是開發商那邊會默認購房者收房，在後期再去辦理收房手續的時候，如果發現質量問題，就無法拒收房屋了，但還是可以要求開發商進行維修的。一般交房收房日期是一個月左右。1、交房驗房注意事項之房...

房主可以延期收房。一般情況下業主延期收房都是房子存在質量的問題，假如房子的質量沒有問題的話，那還是按期收房比較好。如果真的遇到不得不延期的情況，業主應該及時和開發商進行協商溝通，再次確定下次的收房。1、收房注...

不交物業費可以收房，同時在商品房預售合同關係中，按期交付房屋是房地產開發商的主要合同義務，在辦理收房手續時不得附加諸如交納物業費及滯納金等其他不合理的條件，否則不僅不能達到目的，反而會因此承擔相應的違約責任。1...

不交契税維修基金不可以收房。因為契税是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納的。維修基金就是指房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，包括了房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋...

如果之前有簽訂合同，延期收房可能需要補繳違約金。因為業主原因導致收房遲延，違約金、滯納金等違約承擔方式應以約定為前提，開發商或物業公司有權向業主追討費用。若雙方無約定，雙方可就實際損失情況進行協商解決，若未達成...

1、要先查找出現漏水的原因，如果是房屋本身結構問題，非後來認為導致的，那麼就應該找開發商負責。2、如果是裝修時，施工方的原因導致房屋漏水的，那麼就要找施工方維修處理，要求賠償損失。3、但是房屋保修期只有5年的時間期限...

收房時沒有入住要繳納公攤水電費。因為即使未入住，公共區域的保養與維護，都是在進行當中的。身為小區的一份子，是有交納這部分水電費的義務的。但是一般不會要求全額交納，具體繳納多少要看合同。物業費的交納是從交付之日...

1、第一種方法就是開發商將交房通知直接送達購房人。為留存證據，這樣做還可以避免日後發生糾紛，最好就是讓購房人在送達回執上簽字或者蓋章。2、開發商通過信件的方式郵寄交房通知書。那麼為了避免日後發生一些糾紛，最好...

要看具體的情況，如果不涉及到主體結構有安全隱患的話是可以收房的，比如一些基本的牆面問題可以等收房以後要開發商整改。不過如果是房子和合同設計有出入的話就不能收房了，要直接和開發商方面交涉。一、各種收房資料要齊...

這要看物業公司與開發商籤的訂的前期物業合同，沒有法規規定一定要先交一年的物業費，就像租房一樣，也沒有説一定要先交三個月房租，但實際中多數是這麼做的，這叫約定俗成。如果必須先交一年，需要求物業公司拿出依據。小區交房...

1、注意收房期限。一般開發商約定的交房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。2、注意看開發商是否有逾期交房。接到入住通知書後，首先應判斷開發商是否如期交房，可以直接與購房合同的交房時間做對比。3、確...

 一、屋頂:1、檢查屋頂是否有開裂。屋頂開裂會影響以後的生活，例如：如果樓上的防水塗層沒有做好，有可能在以後的生活中就會漏水。2、檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今後裝修中要先用粉刷石膏找低再用...

1、大修基金首期專項維修資金收取標準為：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米;多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：145元/平方米。2、契税繳納比例為3%。根據契税政策規定，對個人購...

1、注意門窗：買房成功後，等待的就是收房，一般開發商都會在合約期內通知業主收房，因為有逾期的話，也會產生違約金，這對開發商來説是一大損失。要是趕工期下的交房，驗收房屋質量就很有必要了，首先驗收的就是門窗問題，要求安裝牢...

收房當天可以去交契税，但並沒有要求必須在收房當天交。對於買房交契税的時間，各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契税，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。根據目前主流操作，期房的房屋契税繳納時間為...

買房交房時業主可以推遲收房，不過需要有充分的合理理由，比如説工程沒有備案或者房子有質量問題，規劃沒有驗收好，消防檢驗不合格，這些都可以作為正當理由，能夠延遲收房的時間。如果沒有正當的理由，是個人的問題，幾天的時間之內...

收房注意房款約定一般來説，商品房都是等房款結清了才能交房的，如果買家沒有在約定的時間內結清房款，開發商也有權將交房時間推後。所以，房款什麼時候結算，什麼時候交房，應該在《商品房買賣合同》中約定好。物業費可以按月交...

1、房屋契税。房屋契税，大家應該是有所瞭解的，房屋買賣交易中，房產權會有所變動，賣到户主手中，就需由户主來承擔。契税一般都是一種明文規定的，所以不存在糾紛，必須要繳納的費用，這個繳納費與自己的房屋面積大小有關，要參考相...

1、收房資料準備全購房者在去驗房的時候，首先要看看開發商是否具備相應的交房資料，比如説三書一表，也就説房屋的質量保證書和使用説明書，以及建築工程竣工備案表，這三份資料對於開發商來説是很重要的，如果開發商不能提供這...