1、收房資料準備全
購房者在去驗房的時候，首先要看看開發商是否具備相應的交房資料，比如説三書一表，也就説房屋的質量保證書和使用説明書，以及建築工程竣工備案表，這三份資料對於開發商來説是很重要的，如果開發商不能提供這些資料的話，那麼該房屋就沒有達到交房的標準，購房者有權拒絕驗收，除此之外購房者還要看看開發商是否能提供國家認可的專業測繪單位出具的關於住房面積實測數據和公攤面積的報告，還要查看收房條件是否與購房合同中的約定存在出入。
2、和開發商共同驗收房屋
在驗房的過程中，不能購房者自己去對房屋進行驗收，應該要求和開發商的工作人員共同驗房，有問題時才能當面註明，並書面約定開發商承諾解決的時間和責任，在交接房屋的時候，購房者要注意所交付的房屋結構設計是否和原圖相符，房屋質量和門窗等是否和合同的約定一樣等等，這些對於購房者來説都是很重要的。
3、先驗房再籤手續
如果開發商讓購房者先簽訂一些手續或者繳納某些費用之後再去對新房進行驗收的話，購房者一定要拒絕，因為根據規定，交房時應該先驗房再簽收房手續，這對於購房者來説也是一直保障，而且應該在購房合同中明確，如果購房合同中沒有這樣約定的話，則可採取變通的方法，在收樓文件中註明房內情況未看或未驗房等字樣，以便出現情況的時候購房者也可以保護自己的合法權益。
4、其它的注意事項
對於驗收房屋的時間也是有規定的，購房者要注意期限，最好是不要超過驗房的時間前去驗房，若實際交付日期超過了合同上約定的收房日期，購房者可以向開發商索賠，對於特殊情況不能到場的話，購房者可以書面形式委託親友、律師進行，也可及時與開發商聯繫，商議另行約定時間，並以書面形式確認，如果購房者沒有在規定的時間內到達指定地點驗收房屋的話，對於開發商來説是視為已經把房屋交付給購房者使用的，從最後的交房時間算起，購房者需承擔所有風險責任及税費。
1、開發商發出收房通知
一般來説，如果開發商的房屋可以交付給購房者了，那麼開發商那邊就會發送收房通知給購房者，而收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。開發商一般都是採取電話或者是信件的方式通知購房者的，而有些開發商為了穩妥起見，在用電話通知購房者接房之外，還會同時使用掛號信件的方式去通知購房者接房。
2、購房者要驗房
當購房者接到開發商的收房通知書之後，準備好收房的資料就可以去開發商那邊收房了，但是在開發商處收房的時候還需要對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，如果發現房屋存在質量問題，那麼就需要向開發商提出來，並且要求開發商進行整改，整改後再由購房者驗房。
3、購房者交納有關費用
在購房者去收房的時候，還需要去繳納一些費用，比如説房屋價款結算、物業費、公共維修基金等。所以購房者過去收房的時候一定要多準備一些資金一起帶過去。
4、購房者接收房屋
當購房者在對房屋進行驗收後，並沒有發現房屋存在什麼問題，那麼開發商就會把房屋的鑰匙給到購房者那邊，一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標誌，關於房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了，但是房屋產生的風險也是需要購房者自己去承擔了。
