物業税又稱財產税或地產税，主要是針對土地、房屋等不動產，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定税款，而應繳納的税值會隨着不動產市場價值的升高而提高。比如説公路、地鐵等開通後，沿線的房產價格就會隨之提高，相應地，物業税也要提高。
物業税是一種財產税，是針對國民的財產所徵收的一種税收。物業税是政府以政權強制力，對使用或者佔有不動產的業主徵收的補償政府提供公共品的費用。
目前對房地產徵收物業税，並以財產的持有作為課税前提、以財產的價值為計税依據。依據國際慣例，物業税多屬於地方税，是國家財政穩定而重要的來源。
物業税是將現行的房產税、城市房地產税、土地增值税以及土地出讓金等税費合併，轉化為房產保有階段統一收取的物業税，並使物業税的總體規模與之保持基本相當。
1、房產税只對經營性用房和出租房徵收，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據。
2、物業税則不同，是一種財產税，以財產的持有(不分經營性非經營性)作為課税前提、以財產的價值為計税依據，不僅僅對房產而且對房產地產都要徵收，也不會扣除滿足基本居住需求的面積。
3、房產税只是房地產税費體制中極小的一部分，而物業税幾乎囊括了目前房地產税費體制中所有的税費。
4、房產税只對部分房產徵收，而物業税是對所有房產地產徵收。
《中華人民共和國房產税暫行條例》第二條 房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納税義務人(以下簡稱納税人)。
