根據相關規定，個人購買住房時，單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下的，並且該住房屬於家庭少有住房的，契税減按1.5%徵收。其中，對於購買單套建築面積在90平方米及以下住房的個人，並且該住房屬於家庭少有住房的，契税減按1%徵收。個人購買住房，與上述規定不符合的，不應當享受上述優惠政策，應按法定税率徵收契税。法定税率為3%。
1、買房退税是退的什麼税，第一房產税。如上海市居民在購房後的1年內出售唯一住房，已徵收的房產税可以退還。上海市居住證滿3年並在上海工作生活的已徵收的房產税也可退還。但納税人由於某種原因漏報漏繳了房產税，應依照規定辦理補税手續;
2、買房退税是退的什麼税，第二房產契税。不同地區對於買房退契税的政策也有所區別，目前享受契税減免優惠政策的購房可以直接抵扣，也可以在繳納完税後辦理退税。契税退税通常分為退房退契税，無效產權轉移退契税和多繳税款退契税;
3、所以，買房退税退的是房產方面的税收，但需先了解房產退税政策2021什麼情況房子可以退税。按規定，對已繳納契税的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契税，在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契税。
