相關房子的精選知識

房子不能過户的原因有：房屋未依法取得規劃許可、施工許可；房屋未按照規劃許可建造；房屋不具有合法、有效權利來源證明；房屋申請登記事項與登記簿記載衝突；房屋已被依法徵收、沒收；房屋查封期間申請過户登記。房產過户是指通...

一定要將水管中的水放掉，因為長期不住的情況下，內部水不流動的情況下，不僅容易滋生細菌，而且冬季低温時，會出現凍裂等情況，這是很不利的。此外，管道內部也容易出現結垢問題，後續使用的話，容易給管道造成二次污染，因此，長期不用是...

只要競買人本人帶上身份證原件，到負責拍賣的公司辦理競買手續，並按要求交保證金，司法拍賣的保證金一般直接打到法院的帳號，交後到法院領保證金收據。之後拍賣會當天去參加拍賣即可。競買人應當向人民法院交納保證金。保證...

限售3年是指購房新房後3年以內不得上市交易，對於限制炒房是非常有效的。一般來説如果是現房的話限售期要從合同網籤開始計算，如果是要買期房的話則是從新房交房產證開始算起。具體的可以諮詢一下當地的房管局，有限售政策...

水泥房子壽命多少年的答案是：一般水泥的壽命都是50年左右。如果建築期間沒有偷工減料，同時水泥質量好達到60年壽命左右時不成問題的水泥房主要是由水泥建造而成的房子，它的質量好，可以防震，防熱，價格也比較便宜。水泥還可以...

一套房子一般有幾個逃生窗的答案是：5個按照常見的房型，一般需要5個逃生窗。具體的數字應根據房子的大小決定，每個功能區至少有一個逃生窗，倘若單間面積大於六十平，可做兩個及以上。房間的窗户就可充當逃生使用，那麼在設計時...

1、如果屬於婚前的房產，那麼將由實際購買者所有。2、如果屬於婚後的房產，則是夫妻共同財產，此時可以協調夫妻雙方進行分割。3、如果不屬於訴訟離婚，而是協議離婚的話，可以擬定財產分割協議，其具有法律效力。沒有房產證是不...

新裝修房子大約要過上2~3個月才可以入住。但是一般越晚就越好，很多人也會放6個月以上。如果家裏有孕婦，最好在一年以後再入住，尤其是剛懷孕的三個月，前三個月是寶寶最不穩定的時候，有毒污染物質對大人小孩的身體都不好。1...

在貸款的房子是可以出租的，房子辦理貸款只抵押了他項權證，即限制房子的產權變更和抵押，但不影響房子的日常使用。在貸款的房子如果不住的話，出租是非常好的選擇，可以緩解每個月的房貸壓力。簽署合同時候檢驗對方的身份證件...

看開發商是否違約：如果開發商故意隱瞞，將所售房屋出賣給第三人的話，購房者是可以申請退房退定金的。和開發商協商：買賣雙方可以先協商，如果賣房同意解除合同，退還定金，一般需要補償賣房所遭受的損失。看購房合同是否合法：如果...

樓層的三分之一到三分之二，都是視野最佳的樓層，採光好日照也足，還可以遠離噪音。以21層為例，最佳樓層是7-14層之間。若是景觀樓，則效果更佳;人站在陽台上也不會產生暈眩的感覺。儘量不要購買底樓還有頂樓。1、住宅層數在12...

h户型的房子是指住房的結構和形狀狀似一個“H”字母。“H”户型分類主要有：一居室、二居室、三居室、多居室等。户型指的就是住房的房屋結構和形狀，買房選户型要注意看户型結構，一般比較方正的户型較好。1、户型方正好的...

取決於業主的規劃，如果房子就是自己用的話，不住可以先不着急裝修，裝修也是會老化的，等入住前裝修最好。如果有其他規劃，比如出租這種，就有必要裝修一下，房子空着也是空着，裝修一下出租也是比較不錯的選擇。1、設計。裝修時首...

房子紅盤是指一開始就銷售得很好，並且後面也賣得越來越火爆的房屋樓盤，這類樓盤所處的地理位置一般都會比較好，並且價格也會更貴一些，但是依舊備受那些需要買房的人喜愛。紅盤樓盤是什麼？樓盤中的紅盤，就是該樓盤中買的最好...

房子過完户不一定安全，房子過户後，還沒有拿到不動產登記產權證的這段時間是會存在一定的風險的，有可能出現法院查封或有其他產權爭議，若買受人以正常的市場價格交易可能就不出現什麼問題，若以相對市場價格較低的價格交易，那...

採用自然環保的辦法。家裏面多栽培一些蘭科植物，如仙人掌，蘆薈等等。這些植物不僅防輻射，也可以吸收大量的有害氣體，可以説是家居的環保衞士。如果嫌麻煩的話不妨就準備一些洋葱，橘子皮之類的東西了，這類表皮本身的氣味也很...

如果找中介出租房子的話一般是需要支付中介費的，一般租房中介費由房東和租客各自負擔一份，通常就是一個月的房租。不過也有的是單向付款的，這種某一方就不需要負擔中介費，不過比較少見。房屋出租前應當對房屋進行必要的整...

不動產登記指經權利人或利害關係人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度。規範市場辦理不動產登記手續有相關的法律法...

按揭中的房子可以申請抵押貸款嗎的答案是：原則上是不可以的，因為是按揭房，房屋的所有權還在銀行手中，但是如果貸款申請人按揭已經還了有一段時間，那麼按揭房就還有一定的剩餘價值，那麼這部分剩餘價值就可以再次申請抵押貸款...

裝修開工代表着裝修施工即將要開始，業主們一般會進行一個簡單的開工儀式，説幾句吉利話，喻指着裝修施工過程中順順利利，同時吉利話的表達也有着吉祥如意的意思。一般有以下吉利話可以祝福：1、一帆風順，財源廣進，平平安安。2、...

首先要向銀行問清楚，看看到底是什麼情況，是貸款審批沒通過，在流程上卡住了，還是貸款審批通過了，銀行方面資金短缺遲遲不放款。如果是銀行貸款審批沒通過，一般都會有短信提示，銀行客户經理也會直接告訴購房人貸款沒有通過，這種...

產權證的辦理問題：一般來説，競拍成功後，法院以房屋的現狀交付給成功競拍人，由競拍人自行負責房產證的辦理事宜，不能辦理的，自行承擔相關責任。過户問題：如果拍到“未依法登記領取權屬證書”的房產，買受人拿到產證的流程都會比...

房子不住可以出租，出租可以説是純收益，如果是在貸款的房子還可以緩解一定的還款壓力。出租只要是房子已經有合同或是有房產證就可以了，在出租房子的時候上述材料是用得到的，另外房子最好還要配置一些基本家電。1、房產税：...

契税一般城市中，契税的徵收不同城市的點數是不一樣的，應以當地為準。個人第一次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。注意事項：按規定，契税應在辦理產權證時交，有很多開發商會要求入住前就交，業主們完全可以拒絕。契税...

具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲。具有合法有效地身份證明(居民身份證、户口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。具有良好的的信息記錄和還款意願。有正當職業和穩定的收...