小區物業費是不包含建築垃圾清理費，這筆費用一般都需要業主單獨繳納。但在實際中要看業主與物業簽訂的物業服務合同是怎麼約定的，如果其中約定為包含的話，則以合同約定為準。
根據國家發改委和建設部聯合下發的《物業服務收費管理辦法》規定，業主繳納的物業費包括以下九個方面的內容：管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;物業管理區域清潔衞生費用;物業管理區域綠化養護費用;物業管理區域秩序維護費用;辦公費用;物業管理企業固定資產折舊;物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;9、經業主同意的其它費用。
一般來講，物業費不包括業主住宅內部，也就是業主入户門以內設施設備等維修的費用。比如，業主家裏電燈壞了、電路壞了、水籠頭壞了等等，物業是沒有責任負責維修的。
業主如果要求物業幫助維修的話，物業則可以提供有償維修服務。其次，物業費也不包括因房屋建築質量導致的種種問題，比如漏水、滲水、裂縫等。
這些問題，物業有責任、有義務替業主向開發商反映，保修期內由開發商負責維修，保修期外，屬於共有部位可動用房屋維修基金維修，非共有部位由業主個人負責維修。
最後，物業費還不包括業主共用設施設備的大中修費用和更新改造費用。這些費用，同樣可以通過房屋維修基金來解決。
