和銀行簽定房屋按揭貸款合同後，銀行都會放款，一般會在簽定貸款後的1-2個月放款，如果是年底申請的貸款，對於這種情況放款時間會慢些，有可能需要2-5個月左右的時間。如果是申請公積金貸款，因公積金貸款要向當地公積金管理中心提出申請，再轉交當地銀行辦理貸款，這時審批的手續和程序比較多，審批慢，所以公積金貸款的放款時間就慢一些，一般需要等2-6個月左右的時間才會放款。
辦理貸款產生的費用：在辦理商業貸款時，一般會產生貸款合同公證費．保險費．抵押登記費．貸款合同工本費．評估費等費用，總金額可能會達到幾千元，這點借款人不能忽略。
目前，有一些銀行部分或者全額免去了上述費用，正因如此，借款人應該多家比較後再選擇。貸款成本：目前各家銀行貸款的利率都差不多，在相同的貸款期限內，貸款成本就主要表現為銀行對在提前償還貸款及調整還款方案等方面的規定。
因此，建議借款人選擇提前償還貸款方面無違約金，償還貸款金額起點低，並且可以調整還款方案的銀行。如果首付款的缺口不大，並且短時間內可以湊齊的話，那麼完全可以刷信用卡支付首付，部分商業銀行的信用卡的額度都比較高，而且也可以分期。
如果固定額度不夠，還可以提升臨時額度。
不過還是建議先諮詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現。抵押貸款、信用貸、消費貸等，也是一種常見的方式，不過這個適用於短期貸款和小額貸款的情況，因為要揹負兩份貸款，如果還款週期太長，金額太大，還款壓力可能會比較大。
對於收入比較穩定的事業單位和編制內人員而言，可以申請“工薪貸款”。除了事業單位和編制內人員外，部分企業也有類似的福利。
這部分貸款既可以用於個人消費，也可用於購房，貸款期限一般短於3年。
