房貸提前還會不會有違約金得根據自己貸款的銀行規定來看，因為並不是每個人都可以提前還款的。像有的銀行就有規定，一般要在還款滿一年或是半年的時候，而且提前還款的金額必須要超過本金的20%，才可以申請還款，達不到要求的話，是不存在提前還款的可能的，建議大家想提前還房貸的話，先給銀行打個電話諮詢一下，避免白跑一趟。
1、 抵押注銷：
很多人以為把貸款還完就完事了，他們對於抵押權比較不瞭解，提前還款後會忘記要去辦理解押。所以提前還款後一定要去辦理抵押注銷，這樣才不會給以後的房產交易帶來麻煩。
2、 注意銀行規定：
很多銀行對於提前還款都有一定的要求，有的銀行甚至要求要還款滿一年以後才能申請提前還款，也有些銀行可以隨時申請提前還款。借款人要提前還款時應該先跟銀行諮詢清楚相關的規定。
1、等額本金還款
所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
這種還款方式比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人，也比較適合這種方式，因為隨着年齡增大或退休，收入可能會減少。
2、等額本息還款
等額本息還款每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這是目前為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
這種還款方式適合收入處於穩定狀態的家庭，買房用於自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。適合公務員、教師等職業屬於收入和工作機會相對穩定的羣體。
3、一次性還本付息
銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨着還款方式變革，一年的期限有望高延長至5年。該方式銀行審批嚴格，一般只對小額短期貸款開放。
