房貸退税是最多隻能退1000的，納税人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，產生的首套住房貸款利息支出可以用於抵扣個税。抵扣按照每月1000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。
買房退税一般十五到二十個工作日能退下來。
房貸退税申請提交之後，當地税務局會立馬展開審核，大概花十五到二十個工作日左右就會出審核結果。而在税務審核通過後，後續移交國庫大約需要七個工作日到十五個工作日左右的時間;然後等國庫處理完成後，退税款就會立馬發放至納税人的銀行卡當中。
而在此期間，納税人可以隨時在手機個人所得税APP裏查詢退税進度，通過首頁的綜合所得年度彙算欄目的查詢進度選項即可查看。
房貸退税是指在計算個人所得税時，符合住房貸款利息專項附加扣除條件的，可以申請房貸退税。
2022房貸退税能退多少錢跟你去年的工資有關。比如若你去年實際繳納的個人所得税額少於房貸專項扣除金額，那2022房貸退税額度就是實際繳納的個人所得税，也就是交的多少税就退多少，若你去年實際繳納的個人所得税額大於房貸專項扣除金額，那2022房貸退税額度就是房貸專項扣除金額，也就是退1000*10=10000元。
1、每月按1000元標準扣除
從納税人的首套房首次還款當月算起，按照每月1000元的標準定額扣除，即每年最多可扣除12000元。
2、住房貸款利息抵扣和住房租金扣税只能選一個
用户在辦理退税時只能選擇住房貸款利息抵扣個税或者是住房租金抵扣個税的其中一項。
3、必須是首套房
用户在辦理退税時房產申請的貸款必須屬於首套房住房貸款，且在2021扣除年度裏仍然在還貸。
