首房首貸是指用户第一次貸款購買第一套住房，貸款前名下沒有任何房產信息。限購城市對於首房首貸有嚴格的規定，符合該條件的買房人在限購區域買房享有一定的優惠。相應的非首套首貸，買房的首付比例與貸款利率都會有所增加。
如果是以貸款的方式來認定，首套房是指全國的，只要以前不存在房貸記錄，貸款就是首套的，如果是以買房來認定，只要是在當地名下以家庭為單位無產權房子，購房就算首套房。
對於初次購房的人來説，首房首貸的資格是非常重要的，根據我國現在的限購政策，如果購買的是首套民用住宅大多數的情況之下首付的比例是總房款的30%，如果是二套房，首付比例達到50%以上，根據貸款的形式不同建築平米在90平方米以下的公積金貸款最低首付比例能達20%，所以首次貸款的資格非常重要，甚至還能夠享受一些優惠的房貸利率。所謂首次貸款的資格指的是借款人以家庭形式，名下無住房登記且沒有貸款購房的記錄，區別於之前的認定標準，目前的資格審核是既認房又認貸，會以房屋信息查詢的結果為主，並且銀行在審核的過程當中會以人行徵信系統當中房貸登記的記錄為認定標準。只有在首次購房並且購買民用住宅的情況之下，才能夠享受我國對首套房的優惠政策。
