如果找中介出租房子的話一般是需要支付中介費的，一般租房中介費由房東和租客各自負擔一份，通常就是一個月的房租。不過也有的是單向付款的，這種某一方就不需要負擔中介費，不過比較少見。
房屋出租前應當對房屋進行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，並準備幾件必用的傢俱，給房客家的感覺。
對房客的有關信息，如身份證、工作單位等情況也應瞭解準確。要經常和房客保持聯繫，可間隔一段時間到租賃房屋內看看，以瞭解房屋的居住情況，也可對房屋內設施的使用有所瞭解。
房東與房客要簽訂一份租賃合同或協議。合同或協議中必須明確以下內容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款;租賃房屋內的傢俱、設施明細表、損壞責任及如何賠償;各種費用的承擔，如物業管理、治安清潔、有線電視費用等等。
綜合比較各公司的服務模式，貨比三家，儘量不交或少交看房金或看房費等，以免發生糾紛。
要審查對方是否具備工商執照和房地局經紀機構資質證書，工商執照中應具備“物業代理”這一經營項目，以上兩證也應有“年檢合格”的印章。在與公司看房前，要認真閲讀對方提供的“中介代理合同”，這一環節至關重要，要找出您認為不合理的條款與對方商量改妥後再簽字，因為一旦簽字合同生效，有可能有些條款將來會對您十分不利。
不要和經紀人個人隱瞞公司私下成交。有些客户為節省中介費，向經紀人支付回扣私下做單，這種做法不太可取。
其一房源信息是公司財富，這樣做已經違反雙方合同，會遭到公司起訴。其二收取回扣的經紀人一般道德水平低下，有可能等你入住後看準你不敢聲張，繼續索要錢財;其三目前存在一些經紀人勾結外人冒充假房東行騙，詐取錢財後逃之夭夭，使客户白白遭受損失又無處追償。
在訂房時一定要自己審查房東的身份證、户口本、房產證原件，三證俱全才可付款。雖然説中介公司有審查證件的責任，但有些經紀人並不負責，所以自己必須要親自審查，以免被假房東詐騙，據中介公司實際操作的經驗來看，一般出現的詐騙事件都是房東證件不全，而當事人沒有防範意識造成的，這點要特別注意。
