天津搖號買房主要是購房者根據相關規定進行搖號，並進行看房選房。根據天津的規定，開發商要在特定的時間段內，發放固定數量的VIP選房卡，在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。
在天津地區，房地產開發商要依照搖號斷定的選房次序，安排購房家庭選房。之後，在出售現場和市住所城鄉建造委官方網站發佈選房佈告，清晰選房時刻、地址、批次安排等。
在搖號選房日，由有聲望的人士用電腦搖取第一位購房人。之後，由第一位購房人先用電腦搖取第二位購房人。隨後，第一位購房人選房並親自在公示的房源價格表上銷控房源。
未被搖中號碼的入圍家庭，可以直接參與下一次限價產品住所平等搖號。搖中拋棄的家庭，可參與下輪搖號。根據規定，同一家庭只能拋棄兩次，超越兩次須從頭提出請求。
在搖號搖中以後，購房人須在規矩期限內持户口本、身份證等證明材料，到相關部門收取《限價產品住所選房排序通知單》。
首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業的貸款。各個城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款2成、商業貸款3成；二套的住房多為4成。
一般情況，如果是選擇貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)後，就可以向房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。購房者憑藉購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。簡單地説：先簽合同，後交首付。
