1、提交借款請求：購房者需要到到銀行提交借款請求並提交相關資料，如身份證複印件、户口複印件;經所在單位開具的收入證明(蓋章有效)或其他可以證明借款人償付能力的證明;以及銀行要求的其他文件和信息。
2、簽定了借款合同：在借款請求被銀行審批通往後，在銀行工作人員的指導下，與銀行簽訂借款合同。
3、開設賬户：一般來説，購房者需要在借款銀行辦理一張專屬的銀行卡，用來定時的償還借款。
4、借款發放：在借款銀行同意發放借款後，借款銀行將會根據借款合同將借款直接轉入借款人在借款銀行開立的存款賬户或者指定賬户裏。
1、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏籤。
2、整個交易過程中涉及的各項費用並非一次性收取的，因此事前一定要儘量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。
3、選擇威望較高知名人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方，確保交錢後能順利過户，或過户後房與款兩清。
4、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間。買賣交易後貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。
5、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易後因貸款問題所造成的交易損失。
6、交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過户及房屋情況要一一查清，以防交房後發現這些問題而產生付費上的扯皮應交税費。
