相關新房的精選知識

新房怎麼樣除甲醛才能儘快入住的答案是：開窗通風透氣；可以在房間生一盤碳火，還可以在室內裝一個高功率的電燈泡；放活性碳；可以買一些綠色植物，放到新房各處；在房中各處放上一盆水，還可以在水裏養幾條魚，水能夠吸收甲醛；買一個除...

新房交房拿鑰匙最早是延遲一個月內拿。不過對於不同的開放商來説，可能相關的規定是不同的，具體最遲拿鑰匙的時間以當地開發商為準。根據購房合同，開發商有及時交房的義務，購房者也有及時收房的義務。1、開發商取得新建商...

買新房二期好，相比起一期房，二期之後的房子在小區的周邊環境上來説會更加的完善。另外，二期房通常面積會更大，更加的符合人們的要求，就拿電梯來説，有些早年建造的一期房還是樓梯，而後面建造的期房就改為了電梯房。總之就是二...

1、做好購房前的準備。購房者首先應該考慮房屋本身所處的地理位置、户型以及它周邊的環境，非常重要的一點應該對開發商的資信進行一個瞭解，就是説在購房前購房者應該對你選擇的物業項目有一些最基本的瞭解。2、簽訂認購...

1、契税：契税的繳納標準是按照國家的具體標準收取的，首套房面積90平米以下(含90平)契税為總價1%，90平米以上為總價1.5%，二套房以上都是3%。2、房屋維修基金：房屋成交價的2-3%，如果是電梯公寓則是按4%繳納。房屋維修基金用於...

新房認籌稱為認籌金、誠意金、VIP排號等，這種行為一般都發生在樓盤未拿預售許可證的情況，也就是開發商還不具備賣房的條件，是不能將房子賣給購房者的，這裏就存在開發商到底能不能拿到預售許可證的風險，如果交了這個認籌金，...

買房人提出申請購房者可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出申請。因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的税費等;如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合...

1、去除新房窗户玻璃上的黑膠點可以用肥皂加少許氨水與松節油的混合液，這樣可以去掉許多污物並令玻璃表面更有光澤。2、還可以可以用電吹風吹乾，然後在輕輕一刮就可以去掉了。3、玻璃是非晶無機非金屬材料，一般是用多種...

新房認購通常7-15天內可以籤購房合同，一般認購書上也會備註7天后籤合同，支付首付款，半個月後交餘下的款項。如果購房者有事，可申請延期簽約，否則就需要支付相關的違約款。1、貸款審批超出合同時間這個問題，關鍵要看買賣雙方...

交付雖然是嚴肅的事，但本身時間還是比較寬裕的，晚點去收房也沒有關係，不過決定晚去的話要在開發商發出收房通知後聯繫開發商，明確説明會延期去收房，並和開發商重新約定收房時間。核對户型和麪積很多人在驗收房屋的時候都只...

新房交房一般都是統一的，但是很少會有一個項目都是一起交付的，一般而言一期或是一棟一起交房比較常見，實際上由於新房不一定銷售得理想，所以實際上有很多的房子是暫時沒有交接的，要等到賣出以後再等業主來收房。1、核對户...

1、購房者需要在開發商交房之前繳納房屋契税。2、簽訂完商品房買賣合同後，購房者要在10天之內將房契税費繳納到房管局。3、購房者在房屋交付使用一年內，必須要完成房契税費的繳納，不然是會產生滯納金的，這也是目前比較普...

中國法律對新房轉讓沒有設立時間的限制，但如果房屋所在地城市有地方性限制措施的，要遵守地方房屋交易限制的規定。房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。1、訂購單轉...

新房房產證是可以自己去辦理的，而且原則上來説本來就是購房者自己辦理的，開發商一般僅僅是協助，不過現在的多數開發商都是代替購房者辦理了。需要自己辦理的話首先需要開發商已經辦理了初始登記，隨後需要帶上發票、合同、...

新房月供是放款後的下一個月就要交的，不是等交房才交。房貸是貸款人和銀行之間的交易，而買房是購房者和開發商之間的交易，銀行和開發商除了打款以外並沒有直接聯繫，所以交月供對於購房者而言是值得關注的。注意收房流程很...

取得房產證後需要退税的，在當購買商品房時，應將可退税的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理“購房者已繳個人所得税税基抵扣”申請，取得本人的“税收通用繳款書”。等所購住房成...

  新房開荒就是開荒保潔，新房裏的塵土比較大，清潔起來比較費勁，不像已經入住的房子，只有表面的灰塵，擦擦就可以了，新房的地面要擦很多遍才能看清本色，玻璃除了灰塵還有一些大白及油漆等，不好打掃帚，所以叫開荒，收費也就比較高...

如果牆面選擇的是貼牆紙，就沒必要刷。但如果是水泥牆面，並且水泥質量無法確定是否達標，那麼這個就有必要刷牆固了，這樣才能有效避免牆面在後期出現空鼓、開裂等現象。所以，對於新房來説是否要刷牆固，這個可以根據自家的裝修...

買新房契税具體的繳納時間是與購房者所處的城市有關的，因為不同的城市購房者去繳納契税的時間也會有一些差別，比如有些地方規定了購房者應該在交房之前要繳納房屋契税，有的地方卻規定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。1...

確認開發商已經辦理了初始登記，開發商沒有辦理初始登記的話，業主是暫時是不能自己辦理房產證的。到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章...

契税繳納的時間並不緊湊，最晚在辦理房產證之前交可以了。但是政府為了抑制炒房的現象，對契税的繳納時間進行了相應的調整，如果購房者在商品房買賣合同備案的90天以內，沒有到相關部門繳納契税，之後再進行補交的話，需要繳納一...

1、產權登記費：居民住宅80元/套，不是居民住宅的要550元/套。假如有共有權證，那麼需要收取工本費：十元/本。2、印花税：住宅面積在90平方米以下的，可以不需要繳納印花税;住宅面積超出90平方米的，按照房屋成交價的0.05%來徵收。...

新房未裝修入住要交物業費。物業費從業主辦理收房手續後就開始計算了，物業不會應為某户業主未入住就減少物業服務，所以業主需要交物業費。根據《民法典》第九百四十四條，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服...

牆面。看牆面是否有抹灰層、抹灰層上是否出現裂縫、起皮的現象，一般新房的平整度只要控制在3～5mm之間就沒問題。看頂面與地面是否存在傾斜，在衞生間和陽台的頂面，需要檢測是否會出現漏水的情況，若是有需要及時修補。在交房...

裝修新房除異味方法有：養殖植物，比如吊蘭、蘆薈、虎尾蘭、龜背竹等，在吸附裝修甲醛、淨化室內空氣方面有着不錯的效果。開窗通風，可以讓室內外空氣產生對流，將室內異味空氣置換到室外。水果去異味，可以在室內放置一些橘子皮...