凍資選房指在購房者選房前凍結其買房資金，也就是買房人在幾個工作日內無法把該買房資金挪作其他用處，只有等買房申購結束後，被凍結的買房資金才會被解凍，買房人才可以使用該資金。這種做法為了確保房產資金可以儘快回籠、降低槓桿、進一步調控樓市現狀，打破開發商與中介之間的洗牌、打擊炒房者等。
1、注意價格：買房要花錢，因此，價格多少就很重要了。看價格不要只看高低，而要看房子的居住舒適度與房屋價格是否成正比，這是反映房屋可買程度的一種量化的計量方式。在相同地段、相同價格的樓盤中選擇得房率高的，在同等有效使用面積中選擇價格相對較低的。
2、選好開發商：開發商的實力、口碑很重要，直接關係到樓盤能否順利完工，按時交付等。因此，買房不能只考慮價格高低，一味地追求低價格，卻不考慮樓盤品質的好壞，這會給日後的居住會帶來不必要的麻煩。購房前，要了解開發商是否有足夠的經濟實力來完成小區的建設;要看自己所購買的房子是否五證齊全。
3、物業很重要：買房一陣子，物業一輩子，物業服務好壞直接關係到入住後的居住舒適度。物業的好與壞，關係到小區的安全、整潔、環境、服務等一系列的問題，由此，一個好的物業管理公司，是居民生活的保障，是小區居民的貼身管家。買房的時候，一定要了解物業公司提供哪些服務，瞭解物業服務公司的收費標準，以及物業公司的排名、口碑等。
4、選好地段：地段是關鍵，關係到交通是否方便、配套是否成熟、區域的發展好壞等。地段好的房子，能使工作與生活更便捷，保障日常的出行、方便購物。買房時一定要注意選好地段，看該區域現在的發展好壞，以及未來的發展規劃等。
5、配套要齊全：與人們衣食住行等息息相關的配套要齊全，比如菜市場、水果店、小吃店、銀行自動取款機、洗衣店、小超市、醫院等，這些能方便人們的生活，也是人們實實在在關心的問題。買房子之前，看看小區出行是否方便，周邊區域配套的完善程度是很重要的。
