1、銀行要求借款人的收入和支出要體現出有還款的能力。借款人的審查主要是集中在申請人的收入,負債,徵信情況這三點。2、銀行要求借款人的收入要達到月供的兩倍以上,因為月收入除了償還房貸以外,還需要用於生活支出。3、銀行要求借款人的家庭收入,即夫妻雙方的收入要達到房貸貸款的標準,否則,房貸很難批下來。