相关买房的精选知识

夫妻贷款买房，哪怕其中一方没有工作，但只要双方信用都良好，且能提供充足的财力收入资料证明家庭还款能力充足，可以按期偿还贷款本息，那一般就能顺利办下房贷。客户在办理房贷的过程中可以将有工作收入的那一方作为主借人，而...

如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签...

离主干道的距离：住宅离主干道并不是越近越好，合适的距离是200米左右，主干道车流量大，噪音大、尾气污染也大、扬尘也比较严重。地铁：地铁是未来普通市民出行的主要交通工具。由于我国地铁普及还不算完善，一些地铁房被炒作得...

不贷款买房是没有限制的，全款买房和贷款买房没有本质上的差异，比起贷款买房，一般开发商更喜欢全款的购房者，不需要等购房者贷款，资金也有保障。如果有条件全款买房的话可以省下很多的麻烦，但是全款买房会损失很多的活动资金...

买房交维修基金合法，按照新的维修资金管理办法，购买新房是必须要交这个款项的，有些是交到开发公司有些是物业公司代收，有些地方政策不一样。维修资金金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才...

买房共同还款人是指共同买房后，办理贷款的时候，共同办理贷款且共同承担还款的人。共同贷款买房的情况下，在申请贷款的时候，银行会同时审核贷款人和共同贷款人的资格，贷款通过率会更高。选择合适的“主贷人”如果想要实现夫...

通常情况下，买房认购即时生效，若生效日期不明确，双方可以协商确定;以书面形式签订认购合同的，双方当事人签字或盖章的时候合同生效成立;另外，依法成立的合同，自成立时生效。1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、...

目前为了解决买卖双方在交易过程中出现的定金问题，我国《担保法》作了明确规定，购房的定金满足四种情况就可以退回来，分别是：一是定金合同没有生效，二是买卖过程中有违约行为的发生，三是买卖合同落空，四是第三方因素或者不可...

重庆外地户口在重庆购房落户需要满足有户籍”或“有工作”或“有企业”其中一个条件即可。“有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的(含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6...

在杭州买房可以落户。外地人在杭购房入户是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅，达到一定购屋价值和时限，并符合相关规定，经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州户籍。1、准迁证办理办事部...

贷款买房要牢记哪些注意事项的答案是：办理按揭要选对银行；要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等；申请额度要量力而行；选择适合自己的还款方式；每月按时还款注意一：办理按揭要选对银行对于贷款人来说...

产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否...

注意排水问题：春季是一个多雨的季节，我想大家都不喜欢在雨天出门吧？可是雨天其实是观察房屋排水情况的最好时机，雨季是最考验小区的排水能力了。小区的排水不好，将严重影响业主的出行。购房者在选房看房的时候也要多一些耐...

重庆公积金贷款条件:缴存人申请公积金贷款，应同时具备以下条件：单位在职缴存人个人住屋公积金账户开户满6个月且处于正常状态、申请公积金贷款前6个月及以上按时足额连续缴存住屋公积金，灵活就业缴存人已履行《重庆市灵...

开盘当天是不需要交首付的，一般都是交个定金，定金也是双方协商的，交定金是购房者自愿的，开发商是不能强制购房者的。定金也是没有具体规定的，这是由开发商决定的。交完定金，就可以回去筹备房子首付，筹备好以后就可以和开发商...

买房认购不是成交，买房认购不代表该房子就属于当事人，但是房屋成交则确实了该房子的归属关系。另外房屋认购一般签订的是房屋认购书，这是一种预约合同，而房屋成交签订的合同则是购房合同。1、实际上所走的流程不同新房认...

商业贷款买房有优势也是缺点，因此商业住屋按揭买房合适与否取决于贷款人思想，贷款买房属于先享受后付费。如手上有余钱可选择全款买房。1.等额本息还款法：等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。其计算...

用户满35周岁，只要满足房贷申请条件，就可以提交房贷申请。35周岁申请房贷，会影响到最终的贷款期限，但是不会影响到其他。因此，用户只要满足房贷申请条件，就可以提交房贷申请，这期间不需要考虑年龄的因素，年龄越大能贷款的期限...

贷款买房契税也按正常情况算，根据当地的减免政策，结合房屋面积和购房次数就可以得出结果了。不过由于区域不同，各地契税收取标准是存在很大的差异的，一般的普通住宅契税都在1-3%之间。对号入座，开具查档证明，无论购买家庭首...

1、首先，新手需要先了解基本的房产知识，知道一些房产术语、名词。脑袋里有知识，才不怕被人忽悠。2、做到价格心中有数，购房的前提是理性和有规划的消费。购房者要根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。3...

不是，申请过小额贷款对房贷有没有影响，重点不是在你申请过小额贷款没有，重点是在你申请小额贷款之后，有没有及时还款。用一句话说就是：征信记录是底线，偿还能力是关键!银行对于房贷提前还款的客户，一般是采取预约机制的。根...

征信记录的最长保存年限为5年，银行一般查询的是2年内的信用情况，风控严格的银行查询年限也可能达到5年。银行在审批购房贷款申请时，都需查询购房者的过往征信记录，具体查询多久要视银行而定。需要注意的是，即使贷款申请已...

买房贷款没下来,首付可以退吗的答案是：可以房贷办不下来首付款是否能退，这要区别不同的情况来判断：1、如果是银行原因搜索，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件...

贷款买房一般是不用问工作的，办理房贷的时候银行都会要求贷款人开具收入证明，证明上都会写到工作和职务，所以银行不会刻意问。自由职业者或是个体商户需要自己提供银行流水，收入证明一般不需要了。1、个人贷款申请书;2、...

去物业部门查看资料，以下几份资料需要查验：房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图。核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构...