買房貸款多久能批下來的答案是：買房貸款通常是20個工作日就可以下來了，不過具體還需以各個銀行規定的為準
購買商品住房時，要是使用了商業貸款，則從提交材料至銀行房貸，差不多要半個月到一個月左右，而使用公積金貸款的話，貸款辦理進度會比較慢。
1、在購房之前，最好是能夠知道下當地的限購政策，畢竟政府為了防止房價的不斷上漲，而會出具一系列限購政策，不過在不同的地方，限購政策是不同的。如果不具備購房條件，而支付了購房首付款，後續必然造成違約，將影響到個人財產。
2、使用貸款購買新房時，是需要給自家做好計劃的，不僅要提前知道買房的相關政策，做好財務上的規劃也是必不可少的。比如購房需要準備的首付款，以及貸款後期每月需要償還的月供，若是沒有計劃好，無疑會增加個人的壓力。
3、使用貸款買房，還需要確定好適合自己的貸款方式。貸款方式主要是分為兩種，等額本金和等額本息，其中等額本金比較適合還款能力比較強的人群，而等額本息，比較適合年輕人，前期需要的投入並不是太大。
1、提交申請
各種基本資料準備好，比如身份證、銀行流水、家庭戶口本、配偶身份證、結婚證、收入證明等等，如果未婚或離婚的，提供相關婚姻證明，收入不夠就增加父母為擔保人，同樣提供父母的身份證收入證明流水，然後填寫申請書等資料。
2、錄入系統
提交了個人資料之後，就會有相關的工作人員來初審你的資料，看你收入夠不夠，流水夠不夠，證件齊不齊，房貸經理會跟你確定要怎樣的還款方式、現在利率是能打折還是要上浮，還有房貸經理會讓你籤徵信授權書，時間允許的話會先查詢你的信用情況，信用良好的交齊資料就可以離開了。
3、審查
這裡的審查工作人員和錄入系統的工作人員不是同一批工作人員，現在銀行都是電腦辦公，審查人員不會看你的紙質資料的，他們看的都是房貸經理錄入系統的資訊以及掃描件，審查員會審查你的證件齊不齊，信用狀況是否良好，還款能力如何等等，所有資料都沒問題就很快的。
4、審批
同樣的，就像審查和錄入系統的不是同一批工作人員一樣，審批也是另外一批工作人員，審查沒問題的，會給出審查意見，然後提交給審批人，一般銀行都會有專門批房貸的審批人，他們同樣對審查員的工作再複核，審批人批了你的這筆貸款就確定了，能貸多少，利率多少都確定了。
5、放款
這就是整個房貸辦理最後一個流程，走到這一步，你就可以拿到房貸了：審批之後房貸經理會通知你到銀行籤合同，然後銀行跟開發商要去抵押部門辦理抵押手續，然後就等放款了，放了款你才開始供房。
