相關買房的精選知識

從原則上來看，房子已經登記備案的是不能退的，若要退的話，應與開發商進行協商，若協商一致的，就可以退，如果是在未經同意的情況下退房的，應視為違反合同約定，需根據合同中的約定承擔相應的違約責任。從目前法律來講，退房條件主要...

一般情況，如果是選擇分期付款的情況下，在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)後，就可以向房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。然後，購房者就可以憑著購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。...

買房貸款可以找擔保公司。能夠在一定程度上能提高審批通過的機率。所以如果認為自己的資信條件一般，擔心銀行可能會拒絕批貸的話，就可以為自己的貸款找擔保公司。當然，也可以找身邊的家人、朋友來做貸款擔保人。找的人一...

買房要查夫妻的徵信，如果已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行也會拒發貸款。銀行貸款時，調查貸款人徵信記錄是以家庭為單位，所以夫妻雙...

支援，滿足一定條件可以在重慶貸款買房。重慶用公積金貸款買房有以下幾種情況：重慶公積金、重慶戶籍、重慶買房(可以公積金貸款)。重慶公積金、外地戶籍、重慶買房(可以公積金貸款)。外地公積金、重慶戶口、重慶買房(可...

賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，登出抵押，然後再交易過戶。賣方沒能力還貸的，而買方有能力的，可以協商讓買方先還清貸款，然後再交易過戶。這種方法對買方有一定的風險性，不過可以通過有誠信有資質的中介公司並要求賣方做公...

網上查詢：購房者可登入當地房產局的官方網站，來查詢自己的商品房是否備案成功，這是最為簡單的一種查詢網籤備案的方式，購房者登入當地的房產局網站後，點選購房合同備案查詢，然後輸入合同編號與身份證號碼，即可查詢自己的房屋...

貸款買房一般是不用問工作的，辦理房貸的時候銀行都會要求貸款人開具收入證明，證明上都會寫到工作和職務，所以銀行不會刻意問。自由職業者或是個體商戶需要自己提供銀行流水，收入證明一般不需要了。1、個人貸款申請書;2、...

按揭買房和貸款買房是不一樣的。貸款買房是在購買住房時，可以使用住房貸款，也可以用實物、有價值的證劵作為抵押物，而銀行會通過抵押物的價值，發放貸款。按揭貸款是要求使用購買的房子作為抵押物抵押在銀行，而後在貸款的期...

政策上，所有銀行都沒有規定申請房貸前一定要還清負債。銀行審批房貸主要是對個人的徵信、經濟收入情況、銀行流水、資產負債等情況進行綜合評估的,從而決定是否放貸。大多數貸款並不衝突的，只要你的貸款還款記錄中沒有...

1、京籍家庭(最多可買2套)：家庭單位名下無任何房產，可在通州區購買1套商品住房;若其家庭名下已有1套本市住房，則需滿足在通州落戶3年含以上或者在通州區連續3年(含)繳納社保或個稅，方可在通州區再次購買1套商品住房。2、...

貸款買房要牢記哪些注意事項的答案是：辦理按揭要選對銀行；要向銀行提供真實的個人職業、職務及近期經濟收入情況證明等等；申請額度要量力而行；選擇適合自己的還款方式；每月按時還款注意一：辦理按揭要選對銀行對於貸款人來說...

貸款買房分期多少年的答案是：30年住房貸款目前最多可以辦理30年，最多可以分為360期。目前各大銀行的住房貸款全部以央行釋出的貸款基準利率為標準上下浮動，央行釋出的基準利率如下：貸款時間在一年內(含一年)貸款利率為4.3...

認籌一般不用夫妻雙方都去，認籌是開發商舉辦的促銷活動，本身並沒有一定的規範性，只要夫妻一方到場就可以了。不過籤合同和認籌不一樣的，籤合同是正式簽約，需要夫妻雙方到場籤合同。所謂認籌，就是開發商在樓盤正式銷售前，通過...

1、網路登記，首先大家要明白，搖號買房是一個比較正式的購房流程，當樓盤專案在獲取了商品房預售許可證後，第二天便可以開始進行網路登記報名。2、購房者報名，作為購房者需要隨時關注開發商的動態，然後在網上報名搖號，購房者在...

選地段，看戶型，這是購房的第一步。每個購房者對於房屋有不同的需求，因此選擇的地段和戶型也不一樣，總之適合自己的就是最好的。地段雖然是首要條件，但是地段也不是代表一切，購房者要有一定的取捨，不能盲目的為地段為主。檢視...

買房貸款申請不通過的主要原因有：借款人有逾期還款記錄、借款人的貸款資料不完整、或者借款人提交的貸款資料不完整，另外，銀行通過核查，發現借款人的還款能力比較弱，借款人的負債過高等。1、如果是購買新房需要辦按揭，樓盤...

買房驗資需要提供購房人身份證(如夫妻都需要帶身份證)、戶口本整本或戶籍證明、己婚的提供結婚證、夫妻雙方的資產證明，總和為多少萬的資產憑證等資料。戶籍確認：確認是本地戶籍還是外地;購房資格確認：確認個人徵信情況...

一般情況下，買房徵信過不了首付可以退回的，但具體要看合同約定。徵信過不了屬於買方自身原因，在退首款時買方通常要承擔部分違約金。在買房交首付款的時候，需與開發商協商，要是後期貸款辦理不了，首付款將無條件退回，同時需立...

1、首先，新手需要先了解基本的房產知識，知道一些房產術語、名詞。腦袋裡有知識，才不怕被人忽悠。2、做到價格心中有數，購房的前提是理性和有規劃的消費。購房者要根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。3...

買房需要開的證明有無房證明(證明個人名下房產情況)，單身證明(證明婚姻狀況)和收入證明(貸款買房證明收入情況)，不同城市要求開具的證明會有差異，在買房前可以先向售樓處工作人員諮詢。一般買房需要攜帶的證件有身份證、...

婚後買房一般都是共同財產，這裡說的是由夫妻雙方出資的購房行為，除非有一方明確放棄房屋所有權，不然都是共同財產。但如果是由某一方父母出資買的房子，是可以不算夫妻共同財產的。簽約雙方親自到場在買房過程中，涉及到諸多...

買房優惠5個點，就是優惠百分之五，計算方法：總房價*5%=優惠額。在購房、購車等交易中，“優惠5個點”是比較口語化的表示，表示可以在總額的基礎上優惠5%，如房款總額為100萬，優惠5%，實際成交價為95萬元。1、向售房者提出“一個要...

到管理部門領取《房屋(地)所有權登記申請表》。這個填寫好之後需要開發商簽字蓋章。有的時候開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了，省去奔波之苦。到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取...

要不要用公積金貸款取決於貸款人的需求，一般來說是能用公積金貸款就用公積金貸款，但是公積金貸款是有額度限制的，而且額度是從職工的公積金餘額來算的，有的職工並不一定能貸滿。如果能貸到最高額度，那麼選擇公積金貸款是很...