地基下沉之後一定要及時採取適當的方法進行加固。目前主要的應對地基下沉的方法包括兩種。
水泥灌漿加固法，需要將水玻璃漿液和水泥按一定的比例混合之後注入土中，不過這種方法只能將漿液注入稍大的縫隙。
石灰樁擠密加固法，可以將水泥注入到很小的縫隙裡面去。最後可以用土填滿表面，這樣效果會更好。
房子通過基礎把荷載傳遞給地基，此時地基就會產生反作用力，作用在基礎底面上。當軸向力與其平衡才能夠保證房子結構的穩定以及完整性。
若是由於某些原因而導致基礎發生剪下、下沉等移位現象，就會破壞軸向力與地基反作用力的平衡，地基與基礎之間就銜接的不完整，也就是會鬆散接觸甚至是不接觸，地基就會出現下沉的現象，結構內部就會產生附加應力。
這時，基礎的附加應力就近似於懸臂端。附加應力為剪下應力和負彎矩。
沉降會出現牆體裂縫的現象，繫結構性破壞裂縫，造成一定的危害，影響到建築物的美觀以及建築物的使用功能，造成一定的安全隱患，使住房人心理出現不安等一些不好的情緒，嚴重的沉降會出現的坍塌現象，出現人員傷亡以及人財損失的情況。主要有三方面原因，即地基、房屋結構、人為因素。
地基因素：房屋附近有大量堆積物、重物，地基常年經受車輛振動，房屋未經過正確驗算等。房屋結構：房屋修建在淤泥土質或是軟塑狀態的粘性土的時候，土的強度、壓縮性不同，相對沉降量和不均勻沉降可能性也就不同。
人為因素：在勘察方面，要曉得勘察工作是工程中最重要的工作，要是勘察工作沒有做好，就有可能給工程帶來嚴重的後果。具體體現在勘察資料不準確或是未經勘察。
在設計方面上，沒有設計好，會導致房子在某些地方出現一些問題。
