相關房子的精選知識

小區業主違建若是有損害到其他業主的合法利益，受害方可以要求其拆除違章搭建，並賠償自己的損失。另外，物業公司也有權要求業主將違建處拆除，若業主拒拆的話，那麼可以由小區業主委員會提起民事訴訟。如果確實在合同中有約定...

房子沒有解押是不可以賣的，解押是還完房貸的最後一步，只有解押以後才能取回他項權證，此時貸款人才可以進行產權交易。在賣房前需要把各項準備工作做好，避免簽約以後因為各種原因耽誤了賣房甚至造成違約。首先需要結清貸款...

農村房子的後院圍牆留門，我們留一個小一點的門就行。因為是後院，所以留一個兩米高，一米五寬的門就行。房屋後門風水禁忌：1、後門開啟是懸崖如果開啟後面一看，若是山溝、下坡、懸崖的話，這樣意味著後方無靠，就好比沒有靠背的...

“未還清貸款的房子可以抵押貸款，但需要滿足一定的條件。在原有的抵押貸款條件基礎上還需額外滿足的條件房屋產權清晰、房屋有剩餘價值、房齡不超過20年、滿足銀行要求的其它條件等。商品房按揭貸款的基本條件借款人具...

在二手房交易中，貸款是要在簽約以後辦理的，也就是簽完合同就辦貸款，這是常規流程。如果在辦完過戶以後才貸款那就會出現貸款不通過的情況，房子已經完成過戶了，貸款卻下不來，這樣對於交易雙方而言都是非常麻煩的，只有等銀行審...

1、檢查房屋有無裂縫。首先要仔細檢視房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。一般來說，與房間橫樑平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度...

監護人一般是不能處理未成年人名下的房產的，如果有特殊需要的話需要開具以有利於未成年人的成長為基礎的證明，比如重大疾病、上學等。而且未成年人暫時沒有民事能力，即便是本人同意監護人沒有證明也不可以處置房產。1、...

房子面積差多少可以補償的答案是：3%以上房子面積差3%以上可以補償。未超出3%時應當據實結算房價款；超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方選擇繼續履行的，可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由...

民法典規定，房屋居住權是用益物權的一種，由房屋所有人設立的，居住權的期限由房屋所有人和居住權人協商確定。設立居住權時，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。1、當我們購買的房屋土地使用權已達到70年，不必擔心，國有...

限售3年是指購房新房後3年以內不得上市交易，對於限制炒房是非常有效的。一般來說如果是現房的話限售期要從合同網籤開始計算，如果是要買期房的話則是從新房交房產證開始算起。具體的可以諮詢一下當地的房管局，有限售政策...

一定要將水管中的水放掉，因為長期不住的情況下，內部水不流動的情況下，不僅容易滋生細菌，而且冬季低溫時，會出現凍裂等情況，這是很不利的。此外，管道內部也容易出現結垢問題，後續使用的話，容易給管道造成二次汙染，因此，長期不用是...

房產公證通常需要以下的材料：公證當事人雙方的身份證明，和約定內容相關的財產所有權證明，雙方已經擬定好的協議書。房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性...

樓盤開盤的時候房子不一定是建好的，有很多的專案開盤以前房子都還沒有建好，甚至還沒有開工，這種就叫做期房。而哪些較少的建好了才開盤的房子就叫做現房，期房對於房產開發商而言回款更快，期房在市場上佔有的比例更大。1、...

對於小夥伴們來說，要是家裡面居住的房子特別的悶熱，而戶外比較乾燥的話，我們可以將家裡面的窗簾浸溼，或者在窗戶處掛上一條溼漉漉的浴巾。一般水分在蒸發的時候，外面要是有風的話，會覺得特別的涼爽。其實對於小夥伴們來說，在...

如果只有其中一方的房子要拆除，即便拆除一方享有共牆的所有權，也不允許直接將共牆拆除，但可以要求另一方當事人，按照市價對拆除一方進行補償。注意在拆房的過程中，拆除一方不得妨礙他人使用，更不能損害他人的合法權益。拆房...

假如籤房屋買賣合同時，房屋已竣工，則是合同訂立之日起90天辦完產權證，假如籤房屋買賣合同時房屋未竣工，則是房屋交付使用後90日辦完產權證。而如果是購買的二手房的話，就要看購房者跟賣家是如何約定了的，一般在合同中都有注...

認購房子的定金在規定條件下才可以退。賣方由於自身原因導致未能訂立購房合同時，可以要求退定金；非買賣雙方原因造成不能訂立合同，也應當退定金。其他的因素都不能退定金。1、目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買...

同一期房子一般是一起交付的，不過可能會有幾天的偏差，但整體是同一批交付。一般開發商都是要等同一期全部完工才會交房的，不然一棟已經交房，另外一棟還在施工對業主的影響還是很大的。1、核對戶型和麵積很多人在驗收房屋...

大平層是指面積較大的平層住宅。從產品上來看，大平層屬於高階公寓的一種，常分佈於高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、功能完善為主要特徵。它突破了普通公寓產品的設計理念，實現了一層一戶、大面寬、全景觀的空間...

五證齊全的房子交了定金一般是不可以退的。根據有關規定，“購房定金”是一種為了締結合同或履行合同而採取的一種擔保形式。按照上述法律規定，不想買房了定金不能退還，但如果不是因為購房者主觀意識違約的，那麼定金也是可...

如果想查詢某個小區的成交價格，可以去當地的房管局來進行諮詢。不過通過房管局查詢的價格只能是區域的價格，如果是想查詢具體某一間房屋的具體資訊則需要攜帶個人身份證件以及房產證到當地的房管局檔案室進行查詢。成交...

沒房產證的房子怎麼交易的答案是：直接更名；等房產證下來再過戶。房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。沒有房產證的房子怎麼交易1、如果...

採用自然環保的辦法。家裡面多栽培一些蘭科植物，如仙人掌，蘆薈等等。這些植物不僅防輻射，也可以吸收大量的有害氣體，可以說是家居的環保衛士。如果嫌麻煩的話不妨就準備一些洋蔥，橘子皮之類的東西了，這類表皮本身的氣味也很...

買房以後要等交房才可以拿到房產證，如果是買期房的話是不確定的。一般而言交房後的90天內開發商要協助購房者辦理房產證，即常規來說就是交房後3個月內能拿證，也有不少城市在推行交房即拿證，不過普及率不算高。非業主原因，...

貸款買房是要先備案才能貸款，如果沒有完成備案的話，銀行一般不會接納購房行為。另外辦理房貸的時候還需要向銀行提交一份已經備案過的合同作為必須材料，所以備案是貸款買房過程中必不可少的一部分。1、準備的證件有申請...