個人房屋貸款屬於消費貸款，是相關銀行向個人使用者發放的用於購買自用普通住房的人民幣貸款業務，在申請時需要滿足以下條件：1、年滿18週歲且具有完全民事行為能力的自然人，可以提供有效的身份證明。2、有城鎮常住戶口，且有購買住房的合同或協。3、有穩定的職業與收入，具有按時償還欠款的能力。4、信用良好，首期付款不低於所購買住房全部價格的20%。5、有貸款人認可的資產作抵押、質押或有符合規定條件、具備代償能力。
