相關房屋貸款的精選知識

房屋貸款需要準備身份證、個人收入的證明、個人的婚姻狀況證明、購房合同以及首付款的證明。並且需要滿足年齡的要求，如果是男士，年齡需要在18週歲以上，但是不能夠超過65週歲。而女士年齡是18週歲以上，不能夠超過60週歲，要...

1、現在外面的貸款金融機構實在是太多了，不免很多人都會上當受騙，我們在房屋購買之後需要按揭貸款，可以向正規的銀行進行申，請千萬不要金融機構，據小編了解，目前大部分的銀行以外的金融機構都不是很靠譜，也有很多人上當受騙...

1、購房者買房如果申請銀行貸款的話，通常是在簽訂購房合同並且交納首付款之後就要向銀行申請房貸，等到銀行稽核通過並放款之後，那麼房屋貸款就開始計算了。2、可見貸款的計算時間，不是從交房後才計算，而是從貸款發放之後開...

1、房屋貸款共同還款人可以變更，但是要經過雙方當事人的協商同意才可以的。2、根據《中華人民共和國合同法》：第八十四條債權人同意債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。3、第七十九條、債...

買房貸款一般需要20個工作日左右的時間能放款。1、要是購買的是預售的樓盤，貸款只要向銀行申請，資料齊全沒有問題的話，3天內銀行會回覆個人的貸款申請。2、銀行收齊資料後內部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續，需時約1...

房屋貸款合同編號會在合同封面的右上角或者中間部位，貸款合同編號通常是由字母和數字組成的。合同編號通常有三級，第一級由字母組成，代表了合同的型別，像購房貸款合同的字母就是“DK”。而第二級一般代表著貸款的日期，比如...

房屋貸款擔保人需要承擔還款責任，擔保人即保證人。在不同情況下，保證人需要承擔的責任有：民事責任、民事連帶責任、擔保責任、賠償責任。貸款擔保人要承擔代替借款人償還借款及利息的風險。沒有約定保證份額的，保證人承擔...

1、等額本金法：月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率；總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)。等額本金的特點是：本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金餘額逐日計算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。這...

銀行房屋貸款合同是否可以取消要根據情況而定：通常在房屋交易正常且貸款已經辦理下來的情況下，房屋貸款合同是不可以取消的，因為已經簽訂具有合約性質。但如果房屋交易異常，導致購房合同取消的情況下，貸款合同也可以取消。...

房屋貸款審批大約需要半個月左右的時間。銀行對房貸申請進行審批需要比較長的一段時間，需要經過申請人提交申請材料到銀行進件，再到進行審批的整個過程，在房屋貸款審批期間，銀行會重點核實申請人提交的申請資料的真實性，還...

買房貸款方式有三種類型，目前買房貸款方式主要有住房公積金貸款、個人住房商業性貸款和個人住房組合貸款。貸款方式是在置業者在購房者之前必須要了解的重要考慮因素。房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀...

房屋貸款保險費必須交。《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：以房產作為抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關保險手續。抵押期內，保險單由貸款人保管。抵押期內，借款人不得以任何理由中斷...

房屋貸款可以改年限。想要改房貸年限的借貸人可以在貸款還款滿一年後可以申請提前還款，一般提前還款的金額為一萬的整數倍，在還款的同時就能夠申請更改借款年限。要注意的是，每個銀行對提前還款有不同的要求，在你申請前需...

通常來說銀行的貸款審批需要十五天左右。如果遇到政策變化，時間可能會延長到一個月。如果是銀行資金緊張，這時候時間會進一步延長。如果超過三個月房貸沒有得到審批，可能是由於貸款人申請材料或資質不滿足貸款條件。...

個人房屋貸款屬於消費貸款，是相關銀行向個人使用者發放的用於購買自用普通住房的人民幣貸款業務，在申請時需要滿足以下條件：1、年滿18週歲且具有完全民事行為能力的自然人，可以提供有效的身份證明。2、有城鎮常住戶口，且有購...

房屋貸款的到期日就是你貸款到賬戶或銀行卡內的日子。到期貸款是指已經到達歸還期限的貸款。通常，到期貸款有兩種含義：一種是借款合同規定的按年分月還款的最後時點和全部貸款終止的時點所佔用的貸款餘額。另一種是借款...

1、借款人需填寫居民住房抵押申請書，並向貸款銀行提交以下材料：借款人所在公司開出的收入證明、借款人有效的身份證明、符合法律規定的住房所有權證件、房產抵押的估價報告、鑑定書、購房合同，以及銀行要求借款人提供的...

房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請的商業貸款還是公積金貸款。1、如果是商業貸款，大多數1-2個月就可以放款，一般來說放款的時間較快一些。2、如果是申請的公積金貸款，一般需要等2-6個月左右的時間才會放款。因為公積金...

房屋貸款擔保人會影響徵信。擔保人擔保他人貸款後，個人信用報告還將記錄他人貸款的擔保和貸款的相關資訊。但一般沒有不良影響。因為只要借款人有在正常還款，擔保人的徵信也不可能憑空產生不良記錄。但若是在借款人拒絕...

房屋貸款保險費一般是按照貸款金額的比例來收取，具體計算公式為：房貸保險費=保險金額×保險年限×年保險費率，其中，保險金額一般要求大於或等於貸款金額。同時根據各公司要求，購房者可以根據按揭貸款年限的長短享受相應的...

首套房屋貸款可以抵扣1000元的個人所得稅。根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息...

1、申請房貸要依據自身的經濟條件，要注意貸款額度，不要超過自身能力範圍。2、辦理房貸要提供真實的資料，不能弄虛作假。3、辦理房貸前要弄清還款方式，綜合自身經濟情況選擇合適的還款方式。4、若申請住房公積金貸款，在申請...

房租貸款放款的時間還要看房貸型別：1.如果是商業貸款的話，在客戶申請貸款後，等兩到三週的稽核時間，再到簽訂貸款合同等必要手續，銀行就會開始放款，等待一個月左右就會到賬。2.如果是公積金貸款的，提交申請後大概還需要兩三個...

1、申請：借款人持以下證明檔案到貸款經辦網點填寫申請表；2、銀行審貸：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查；3、簽約：借款人的申請獲得批准後，辦理相關手續；4、發放貸款：招行在借款人辦妥相關手續後，將貸款發放至借款人個人賬...

不同銀行允許提前償還房貸的時間是不同的。建設銀行和中國銀行一般要求在正常償還房貸一年後，才可申請提前還貸。而工商銀行要求按時還款半年就可提前還款。不過，也有部分銀行對提前償還貸款時間沒有具體要求，如果借款人...