相關房子的精選知識

通常情況下，還有房貸的房子可以貸款。申請人只需將名下的房產，以“高額抵押形式”向銀行提出“綜合授信”申請，等待審批成功後，不超過授信有效期和可用額度的情況下，申請人可多次迴圈使用貸款資金，最長期限可達30年。一般來...

房子70年產權是從開發商取得土地使用權時起算的。簡單來講，房子產權是從開發商拿地當日計算的，在業主的土地使用權證上可以看到土地使用權的到期時間。土地是歸國家所有的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限...

樓層的三分之一到三分之二，都是視野最佳的樓層，採光好日照也足，還可以遠離噪音。以21層為例，最佳樓層是7-14層之間。若是景觀樓，則效果更佳;人站在陽臺上也不會產生暈眩的感覺。儘量不要購買底樓還有頂樓。1、住宅層數在12...

房子有沒有備案可以在房管局查，可以直接去當地的房管局櫃檯查詢，工作人員會辦幫忙解決。如果不想去可以通過訪問當地房管局官網進行查詢，找到商品房專案資訊公示選項，在裡面搜尋專案名稱就可以經過篩選找到對應的房子，並可...

已經網籤的房子是不可以買的，已經網簽了的房子都是和另一位買家簽訂了合同的，如果想要買的話需要先讓交易雙方撤銷網籤，然後再和賣方進行交易。但是撤銷網籤是需要另外一位買家同意的，賣家撤銷合同轉賣也是違約行為，一般已...

按揭中的房子可以申請抵押貸款嗎的答案是：原則上是不可以的，因為是按揭房，房屋的所有權還在銀行手中，但是如果貸款申請人按揭已經還了有一段時間，那麼按揭房就還有一定的剩餘價值，那麼這部分剩餘價值就可以再次申請抵押貸款...

在貸款的房子是可以出租的，房子辦理貸款只抵押了他項權證，即限制房子的產權變更和抵押，但不影響房子的日常使用。在貸款的房子如果不住的話，出租是非常好的選擇，可以緩解每個月的房貸壓力。簽署合同時候檢驗對方的身份證件...

房子驗收不合格可以拒絕收房並要求房地產開發企業進行整改，如果超過交付時間的可以要求房地產開發企業承擔違約責任。房地產開發企業將未組織竣工驗收、驗收不合格或者對不合格按合格驗收的商品房擅自交付使用的，責令改...

交付的新房入戶門是防火門，不用換，防火門的實用性更強，而且入戶門的防火門也是防盜的，根本不需要更換，它是根據設計部門的要求來安裝的，而在工程設計的時候，就已經考慮了入戶門的防盜和防護要求，所以交付的新房是防火門不用換...

一般來說，房子有房貸可以過戶，但是需要辦理一定手續，辦理方式如下：1.賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然後才能辦理產權過戶手續。2.買賣雙方協商，向銀行出具雙方關於房屋產權變更所達成的書面協議。3.贖樓。賣方找擔保公司...

認籌金不是定金，認籌後沒有選到滿意的房子是可以退的。在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。認籌買房一般是開發商在正式銷售樓盤前，通過一些優惠折...

房子朝向東北，其實是還不錯的，因為夏天日照時間比較短，一般只有上午會有太陽，所以會比較涼爽一些。而冬天的日照時間會比較長，正好可以讓整個房間更加溫暖，非常適合人居住。只不過冬天的時候風會比較大，所以可以在這個方向裝...

集體產權的房子能購買。但是有風險，如若購買此類房產需要協議清楚，同時也要保證擁有集體房產證的那個集體也同意，那就可以改名(只是內部改名)，需要留下手續和證據，以防以後拆遷補償時用得著。協議上要明確的重點是房子的價...

房子不能過戶的原因有：房屋未依法取得規劃許可、施工許可；房屋未按照規劃許可建造；房屋不具有合法、有效權利來源證明；房屋申請登記事項與登記簿記載衝突；房屋已被依法徵收、沒收；房屋查封期間申請過戶登記。房產過戶是指通...

1、婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。如果在婚姻存續期間房產增名，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心“變更登記”視窗辦理即可。2、贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上...

儘可能詳細瞭解法拍房的情況購房者在拍賣房產前，務必對房產的現實狀況做一個詳細全面的瞭解，即前期的摸底工作要紮實。另外，還要多調查，多跑腿，儘量競買自己熟悉的房子。先識別“輪封”房對於拍賣房源最好先去拍賣公司、檔...

按揭的房子是可以抵押貸款的。目前很多銀行有這種業務是可以再抵押貸款的，但是並不是所有的銀行都接收房屋二次抵押貸款，所以申請二次抵押貸款的時候，先找原先貸款的銀行，如果不行在找別的銀行。接受房產抵押貸款的機構有...

銀行房子貸款利率如下：1.短期貸款：一年以內（含一年）的貸款利率為4.35%。2.中長期貸款：一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.90%。3.公積金貸款利率：五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%，五年以上的貸款利率為...

一般來說石頭地基也就只能蓋一層樓或者是兩層樓，樓層太高還是存在非常大的安全隱患的，主要是用石頭地基，後期建造過高的房子就會施加過大的壓力，這樣就會導致地基下沉，從而建造的房子是非常容易出現牆體裂縫的，這樣居住還是...

如果房子剛買並且已經在本地房管本門備案了，就不能通過變更購房合同姓名方式把住房過戶給他人了。需要還清貸款，登出他項權證，繳納契稅，住房維修基金等稅費，辦理下姓名房產證，契稅證，土地證，才可以把住房產權買賣過戶給他人。...

房子朝向看門還是陽臺的答案是：陽臺房子的朝向關係到採光、通風、噪音、節能等多個因素，選擇好的朝向，房屋居住安心舒適。因此，我們必須瞭解不同方向的優缺點，以便選擇我們滿意的房子。1、客廳客廳最好朝南，冬天暖和，夏天涼...

網籤備案過的房子具有法律效力。按照法律規定，你與開發商簽訂了購房協議，應當認定你們的合同已經成立。如果房屋取得了預售許可或者取得了房屋所有權證書，你們的合同就已經生效，是否網籤不影響你們的合同效力。如果開發商...

70年產權的房子是有房產證的，但是需要房子各項材料齊全，一般的住宅專案都是70年產權，70年產權也就是常說的大產權，不能辦理房產證的就是小產權房，小產權房屬於違規建築都是建設在一些集體土地上的，買小產權房風險很大，很容易...

可以在緊鄰交通要道的牆體上加一層密閉性、隔聲性比較強的隔聲膜或吸聲棉。為防止自己家中的電視、音響、琴聲干擾鄰居，可以在電視、音響的背景牆上加上超薄玻璃吸聲棉，區域性軟包及布藝沙發也有不錯的吸聲作用。牆上貼壁...

部隊分的房子能出租嗎的答案是：不能《關於進一步從嚴規範空餘房地產租賃管理有關問題的通知》。要求全軍依法加強空餘房地產租賃管控。根據要求，軍以下作戰單位今後將不能對空餘房地產進行租賃。據瞭解，所謂空餘房地產，指...