相關收房的精選知識

 一、屋頂:1、檢查屋頂是否有開裂。屋頂開裂會影響以後的生活，例如：如果樓上的防水塗層沒有做好，有可能在以後的生活中就會漏水。2、檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今後裝修中要先用粉刷石膏找低再用...

1、如果租客拖欠房租拒不離開，則構成違約，作為房東，可以強行收房。當然，之前不要陷入僵局，先和租客談判，儘量化解雙方的矛盾，讓他儘快補上拖欠的房租。如果補好了，只要還在租期內，就可以繼續租，雙方可以安居樂業。2、但如果雙方...

交房日期到了還沒通知收房的話，首先要看購房合同中列明交房的日期，確定交房時間到期了，可以先聯絡售樓處和當時的置業顧問與之協商，瞭解原因。如果確定是開發商的責任，未按時交付的話，可以要求開發商承擔違約責任，一般在購房...

買房後不收房對業主來說將會失去期限利益，並且還要承擔一些物業費的違約金，根據相關規定，如果是業主自身的原因不收房，在超過收房期限後就會預設業主同意收房，並開始收取物業費，就是還沒辦理入住手續入住這一段時間還是要支...

發現了裂縫還要看具體的情況，如果是與房間橫樑平行的裂縫，雖屬質量問題但基本不存在危險修補後不會妨礙使用，報備開發商要求整改就可以了。但如果裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直則說明該房屋存在結構性質量問題，這樣的...

1、業主攜帶入住通知書到交房中心辦理交房手續，由開發商設立的交房組負責接待辦理手續。2、業主提供入住通知書、購房付款收據、商品房買賣合同，核對總房款(款項核對結清後辦理交房手續)。3、繳納房屋契稅、印花稅、他...

新房收房可以推遲。不過需參照購房合同上的條約，業主在合約對應的時間內無符合準則的不收房理由，會預設當做收房，業主需依照相應的標準上交物業管理費，要是不在本地，短時間內也無法回來，必須馬上和開發商協商處理，然後再確定...

1、收取收樓通知書通常在約定好的交房期限內，業主會提前收到收樓通知書，要注意在約定好的收房期限內，可以選擇提前收房，但是要注意收房不宜推遲，另外建議業主選擇後幾天收房，不要趕在收房高峰期收房，不然收房業主太多過程過...

如果只是交了維修基金，但並未在交房單上籤上大名，就不算是收房。交房的手續不少，除了要驗房，確保房屋質量沒有問題外，還需要結清各種物業費、維修基金等等，等所有手續完成後，簽了字才是收房。必須交了維修基金才能收房嗎：簡單...

期房提前交房是要去收房的，買期房一般都是等著交房，儘早交房相對來說是比較好的選擇。如果購房者不能到場的話需要回應開發商不能到場收房，開發商一般會安排延期，不過千萬不能不通知又不到場收房。1、注意收房流程很多購...

新房收房後，一般是根據合同約定的90天至180天內能拿到房產證，最多是不可以超過兩年的。如果購房合同內沒有相關約定的話，則根據相關法律約定的來。根據規定，如果是購買期房，那麼從交房時算起，90天內，開發商就要辦理好房產證...

契稅可以交房後再交，一般來說只要在辦理房產證之前交納契稅就是可以的。但是需要注意當地是否有特殊要求，如果當地都習慣在簽約後就交契稅，那麼還是應當儘早交契稅為好。對於購置房產而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交...

1、收房時開發商需向業主出示《竣工驗收備案表》原件，上面必須有備案部門同意備案的簽署和公章，用以證明驗收合格。2、收房時開發商需向業主提供《住宅質量保證書》原件，如果開發商委託物業管理公司等單位負責維修房屋質...

收房發現問題是需要當場提的，要求開發商對其進行整改，最好出具書面通知，不過如果是非重大問題的話是可以先收房的。但如果是出現嚴重的主體結構問題，影響居住的就不能收房了，需要開發商及時整改，有必要的可以退房。1、各種...

委託收房需要提供委託授權書，業主需要寫一個委託書，去進行公證，在公證後，委託人可以將收房的一應手續，合同、付款發票(收據)、身份證原件等，一併交給被委託人去接收房屋，辦理相關手續，並取得開門鑰匙。首先，最好能在交房前幾天...

開發商在賣房的時候，往往利用自己的作為建設單位的優勢地位，選用和自己有利害關係的物業公司，繼續通過物業公司去謀取更多的利益，比如小區的公共部分收益。在這個過程中，為了更好保護自己的利益，更好保護物業公司的利益，所以...

可以要求解除合同，也就是拒絕收房的情形：屋主體結構質量不合格;房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格;房屋質量問題嚴重影響正常居住使用以上三種情況，買受人可以要求解除合同和賠償損失。房屋出現問題，但並不...

新房收房時開發商必須提供三書一證一表。《住宅質量保證書》、《建築工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。其中《竣工驗收備案表》對開發商有著嚴...

房貸不想還了可以通知銀行收房，但不是說貸款人通知了銀行就會收房，因為銀行還是會按照貸款合同上面的要求來行事，會等到貸款人逾期達到限制以後，才會選擇提前終止房貸合同。另外就算是銀行收房，按照規定去拍賣了房產也不代...

驗房發現問題可以不收房，根據相關規定，如果商品房出現了嚴重主體質量問題，通過修復等方式難以保證買受人的正常使用居住，買受人有權解除合同並要求賠償損失。如果屬於一般的質量問題，不會嚴重影響商品房買受人的正常居住使...

商品房收房開發商應提供的證件有：《竣工驗收備案表》、《住宅使用說明書》、《建設工程質量認定證書》。如果開發商在收房時，沒有提供以上的證件，業主是可以拒絕收房的。收房時，需要注意的事項較多，應該提前瞭解相關的注意...

根據相關規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。1、開發商沒有資質如果開...

房子收房後不住物業費不可以不交，因為物業公司並不會因為業主未入住就停止服務，業主享受了物業管理服務就需要按時交物業費，業主也不能以未入住為由拒絕交物業費。物業費的繳納時間是有規定的，從業主接房交接鑰匙之後開始...

雨天收房的好處在於可以看到晴天看不到的一些問題，比如房子的防水情況，外牆是否滲水等，具體如下：1、看小區排水系統。多雨的季節非常適合檢查小區的排水系統是否完善、草坪、園區道路有沒有下陷。更要關注行車道、矮牆、...

收房的時候業主需要帶身份證，戶口本，購房合同，收款收據，還有大修基金髮票，有的還要提供契稅繳納發票。在收房之前一定要仔細檢驗房子，將有問題的地方及時交由開發商整修。1、各種收房資料要齊備業主到現場收房時，必須要看開...