1、向銀行申請提前還款;辦理提前還款，領取結清證明、它項權證等資料，拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續。現產權人及共有人帶上身份證、户口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過户手續。
2、根據新的婚姻法和物權法來看，房子的權方式是按照出資額分配的，所以，只要留存好出資的證明，就可以確權。婚前按揭的房子在婚後加名字，憑藉雙方的結婚證、户口本、身份證，到房管局就可以辦理，但值得注意的是，如果簽訂了共有的公證協議，就屬於雙方共有。
3、按揭貸款購房取得的房產證，在貸款沒有還清之前，不經過貸款銀行的同意，是不能增加、減少或者變更產權人的、因為按揭貸款購房的房屋產權是要進行抵押登記的，貸款銀行是抵押權人，根據我國擔保法的相關規定，在抵押期間，未經抵押權人的同意，是不能變更產權人的。
