如今房貸已經成了一個家庭最主要債務負擔，人們翹首期盼着房貸利率有一天能降下來，那麼，如果以後房貸利率下調，現在已經拿到的房貸的利率也會下調嗎？這個的問題主要是分兩種情況來説。
一、已經執行中的房貸利率，不受銀行商業利率浮動的影響。銀行與貸款人的合約簽訂完畢之後，我們就得根據房貸按揭合同來償還我們的房貸本息了。合同生效之後，不論銀行還是個人，都是不可以隨意根據市場變更來變動我們的房貸利率的。
二、已經執行中的房貸利率，受基準利率調整影響。按照規定基準貸款利率出現調整時，所有已經執行中的房貸利率和未開始執行的房貸的利率，都需要按照新的房貸利率從次年的1月份開始執行。
所以如果你期待房貸利率下調來節省自己的信貸成本。那麼，你恐怕只能期待央行的基準利率下調了，商業利率的浮動是幫不了你的！
