公攤不包含地下車位。房屋的面積公攤是公攤整棟樓房的公用面積，公攤的面積分為入户大廳、走廊過道、電梯井、電錶箱、水錶箱、逃生通道等，這個公用面積都是公攤到每户房屋面積裏面的。
瞭解公攤係數。
購房者在瞭解公攤面積的時候，首先要注意的就是去了解公攤係數，通常情況下，如果建築的形態不同，那麼公攤係數也會有很大的差別，就比如7層以下住宅公攤係數為7%-12%，而7-11層住宅公攤係數為10%-16%，所以，大家在買房時，一定要了解自己的公攤係數，並以此來計算公攤面積是否合理。索要公攤數據。購房者如果要購買房屋，那麼肯定就有權利知道樓盤的相關信息，所以購房者在購買房屋的時候就可以索要公攤數據，所以，為了核算公攤面積是否合理，大家不妨向開發商索要公攤數據，包括但不限於套內建築面積之和、不應分攤的建築面積等等，只有瞭解了這些數據，你才能更好地計算自己的公攤面積。約定公攤面積。
購房者在買房的時候簽訂購房合同是非常重要的事情，所以當購房者與開發商那邊約定好了公攤面積之後，購房者一定要寫入購房合同，包括但不限於公攤面積的大小、位置、單價等等，只有這樣，你才能避免未來開發商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價。查閲相關資料。不是所有的開發商都是比較靠譜的，現在有很多不靠譜的開發商在進行房屋的修建時，沒有經過購房者的同意，就擅自改變了樓盤的規劃，結果導致購房者的公攤面積大大增加了，所以，大家在買房時有權自查或者聘請律師查詢所購房產的相關文件，包括但不限於最終設計圖紙、最終面積測量報告等等。
並非越小越好。房子的面積大小是和房屋的總價有着很大的關係的，所以很多購房者在買房的時候都希望公攤面積可以小一些，但是公攤面積卻並非越小越好，舉例説明一下，就比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那麼多人出入時，就會顯得比較擁擠，居住體驗性極差。所以，在買房時，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。
