房貸還了三年後提前還款是合適的，首先，還了三年後提前還款大部分銀行都不會再收提前還款違約金了，其次，剛還了三年的房貸，所付出的利息還不算很多，要提前償還的話能節省一大筆利息。需要注意的是，房貸準備提前還款的話，一定要提前諮詢貸款銀行並提前預約。
1、借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金;
2、給貸款行打電話諮詢提前還款申請時間、所需資料等事項;
3、按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請;
4、借款人攜帶相關資料到貸款行辦理提前還款手續;
5、將提前還款款項存入還款賬户中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現金到貸款行償還。
1、弄清楚自己是否適合提前還款。如果還有其它更好的投資，那麼你也可以不提前還款，因為畢竟住房貸款的利率並不高，而且貸款的期限比較長，如果你歸還了以後再有需求時想貸款，不一定有這麼好的條件和機會。
2、如果你要提前歸還貸款，你應該選擇好等額本金的還款方式。等額本金的還款方式每一次的貸款償還的本金是一定的，但是開始時利息大因為佔用的資金較多，而越到後面償付的貸款利息就越小。優點是總利息較低，但是缺點是貸款前期的還款壓力大。你如果手頭資金的壓力不大或者收入比較穩定且數額較大的話，可以採取這種方式。
3、如果你要提前歸還貸款，等額本息的貸款還款方式是不合適的。因為等額本息的還款方式在貸款的前期償還的貸款利息較多，而貸款剩下的本金較多。如果提前償還貸款，是提前償還 你沒有償還的本金，這也意味着你前面償還的較多的貸款利息成本較高，所以你是不划算的。
