房產契税2022年的收費標準是税率為房產交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都應當按照以下幾點規定執行：
1、首套房：當進行交易的房屋面積小於或等於90平方米時，契税税率為1%;當進行交易的房屋面積大於90平方米時，契税税率在原有的基礎上減半，即契税税率為1.5%;
2、二套房：當交易的房屋的面積小於或等於90平方米時，契税税率為1%;當所交易房屋的面積大於90平方米時，契税税率為2%;
3、新房或者二手房是第三套房或以上套數：不管房屋面積大小是多少，契税税率都為3%，沒有減免的情況。
但北、上、廣、深四個一線城市暫不實施上述規定中的第二項契税，也就是對於個人購買家庭第二套改善性住房的相關內容要求，主要還是因為一線城市尚且處在限購的影響當中。
每個地方都有不盡相同的規定，有些地方規定是在交房之前要繳納房屋契税，有的地方卻規定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。但是根據目前的主流操作，期房的房屋契税繳納的時間是：房屋竣工驗收合格，交付使用，在辦理房產證的時候就要繳納房屋契税，房屋交付後儘可能不要超過一年，否則是要繳滯納金的。
按《中華人民共和國契税暫行條例》第八條規定，“契税的納税義務發生時間，是納税人在簽訂土地、房屋權屬轉移合同並確定的當天，或者納税人在取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天。”也就是説，按照相關的規定，契税在可房產證辦理當日起繳納就可以了。
契税由購買不動產的買受人交。
具體來説，在經濟活動的過程中都是有賣方繳納相應税款的，即“賣方納税”。像我們常見的增值税、消費税以及企業所得税等。而契税比較特殊，在土地、房屋的歸屬權發生轉移時，有實際購買人繳納税款，即“買方納税”。
從繳納契税的目的來看，就是為了使新的產權所有人擁有不動產的產權。並且獲得納税證明，從而有了法律保護的依據。畢竟，沒有繳納契税，相應的產權證明是不能進行登記的。
