房產置換需要繳税的,主要是契税、交易費、貼花、產權登記費。增值税：5.5%按評估價計。交易費：1%的成交價。
個人所得税：有利潤的按評估價的2%計。
土地增值税：按評估價的0.7%計。
根據《中華人民共和國契税暫行條例細則》第十條第一款的規定：土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納税款。
交換價格相等的，免徵契税。
個人以房換房除契税外還涉及營業税、個人所得税、城市維護建設税、印花税、土地增值税等6個税種及教育費附加和地方教育費。
交換雙方按照各自房產的評估價格計算交納印花税、營業税、個人所得税、城市維護建設税及教育費附加和地方教育費由賣房者繳納。
