房產個税應該由賣方交。個税徵收標準：房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得税;賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納;商鋪按照差額繳納，計算公式為(上次購買價格—現在出售價格)*税率20%。
1、若所售房屋居住滿5年
若是你所售房屋是自己家庭在省內唯一住宅，且已居住滿五年的話，那麼在這種情況下，是可免徵個人所得税的。但是，如果所售房屋不滿足滿五唯一條件的話，那麼在這種情況下，是需要繳納個人所得税的。
而個人所得税的計算方式就是：個人所得税=(計税價格-房屋原值-原契税-本次交易所繳納税等合理費用)×20%。
舉例説明：
賣方出賣不滿是“滿五唯一：的房子，計税價格為100萬，原值、原契税以及相關税費合計70萬元。
購房者需要繳納的個人所得税為：(100-70)×20%=6萬元。
2、若所售房屋是受贈後再賣出的
若是你所售房屋為他人贈與的房產，即受贈後再賣出的，那麼也是需要繳納的個人所得税的。而個人所得税的計算方式就是：個人所得税=(再次轉讓的收入-受贈時產生的費用支出-再次轉讓時產生的其他税費-其他合理的費用支出)×20%。
3、若所售房屋繼承的房產
若是所售房屋為繼承的房產，那麼在這種情況下，你是需要繳納的個人所得税的，而個人所得税的計算方式就是：個人所得税=(總價-上次成本價)×20%(繼承人取得房屋後，滿足以家庭為單位在省內滿五唯一條件，可免徵個税)。
