1、深户居民家庭、成年單身人士(含離異)須在本市落户滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得税或社會保險證明，方可購買商品住房。
2、夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
3、非深户居民家庭、成年單身人士(含離異)繼續按照提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得税或社會保險證明方可購買商品住房的規定執行。
1、基本“五證”齊全。
必須檢查開發商是否有商品住宅預售許可證，有沒有預售許可證，一般開發商還會有房地產開發許可證，國有土地使用證，建設工程開發許可證，工程規劃許可證等五證。買房子能否辦房產證，關鍵在這裏。
2、有效的相關證明文件。
如是購買期房(在建中的、未完工的、無法交付使用的房屋)，應檢查開發商是否有預售許可證，並確認其已購買的房屋屬於預售範圍;購買現房，應檢查開發商是否有該房屋的大產權證書(預售許可證後取得，即期房已變現)，以及新房屋的大產權證書。而且還需核對其營業執照和開發資質證書，要注意這些證件文件中的單位名稱是否一致。
3、購買期房時要確定好條件和期限。
對期房來説，因資金不足而延期交房是常事，即使不能交房也是有的。假如沒有標準的文本，那麼開發商在合同中一定會大做文章，對購房者極為不利。例如僅註明竣工日期，而沒有交付使用的日期;運用“水電氣安裝後，質量驗收合格，小區配套完善後”等一些含糊的詞語。為此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期清楚無誤地規定為“某一年某一天”，並註明開發商不能按時交房應承擔的責任。
4、房屋質量檢查。
簽訂合同時，應核對《住宅使用説明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，並將《商品住宅質量保證書》作為合同附件，檢查開發商是否對質量問題負責。
