銀行要是暫停房貸了，對於已提交申請、但尚未放款到賬的房貸客户來説，自然會產生一定影響。客户多半需要等貸，因為房貸估計暫時不會發放了，可能要等之後銀行吸收了存儲、資金充足，恢復房貸業務，屆時貸款資金才會批下來。
而對於已經辦下房貸的客户，自然是沒什麼影響的，客户按照還款計劃按時逐期還款即可。至於還在審批當中的房貸客户，恐怕也需要等貸了。
對此，建議客户先耐心等待一兩個月的時間，大多數情況下即使銀行暫停房貸，一般也不會停太長時間。當然，未免房地產開發商因遲遲收不到放款而產生糾紛，還要及時與開發商説明情況。而要是等了較長一段時間銀行還沒有恢復房貸的話，客户可以選擇退房;或者放棄該銀行的房貸，另外找一家銀行重新申請房貸。
1、樓市限購政策的影響
在今年樓市調控政策開始實施後，銀行房貸放款速度慢慢減緩。樓市調控，包括房貸利率上浮，銀行放款速度減慢。目前，銀行放款速度變慢，也是由於大環境的影響。
2、市場資金流動性差，銀行房貸額度缺乏
當前市場上的資金流動性差，現在銀行實行嚴格的資金流動性管理，主要是為了防範資金風險，但客觀上也影響了銀行放款速度。
3、銀行信貸結構的不斷優化
大家都知道，現在銀行很少樂意做房貸，房貸週期時間長，不如個人貸款銀行給的利潤高，在信貸結構上，有意或者無意的減少房貸的佔比。因此，銀行房貸還款速度緩慢也在情理之中了。
4、銀行放款成本增加
銀行貸款利率較低，市場自己流動性越來越緊張，銀行放貸成本和資金壓力會有所增加，所以，在放款方面，也會有所緩慢。
5、銀行風險意識增強
很多申請房貸的購房者，貸款記錄一片空白，這就是常説的信用白户，對於這類人申請房貸時，銀行會比較嚴格審核貸款資質，所以在放款上也會比較緩慢，因為銀行在貸款風險意識上不斷增強。
