回遷房指的是開發商徵收土地時，賠給被拆遷住户的房子。回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷户的房子；回遷房的概念源於拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，採取貨幣補償的方式，拆遷户用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別。
1、在計劃經濟條件下提出的住房標準，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨着經濟的發展，這些規定早已不適應市場的發展，所以這個標準已不再執行。
2、對於危改回遷房屋，按照原住房面積標準進行安置。
3、如果回遷房的建築面積與原建築面積相同的，按照當年房改成本價，扣除工齡、調節因素、教師優惠等因素計算。
4、回遷房的建築面積超過原建築面積，但未超過人均15平方米的，超出部分按照房改成本價計算，不再扣除工齡等因素。
5、回遷房的建築面積超出人均15平方米的，超出部分按照當地經濟適用住房的價格購買。
6、對於人均面積不足5平方米的住房困難户，按照人均建築面積5平方米標準進行安置。
