《中華人民共和國中小企業促進法》中的第四十條這樣寫道到：國家鼓勵各類社會中介機構為中小企業提供信息諮詢投資融資、貸款擔保、法律諮詢等服務。不過必須要找合法的貸款中介，這樣才會按法執行。根據我國1995年頒發的《國家計委建設部關於房地產中介服務收費的通知》規定為5％，各地實際情況可按市場價有所調整。
當然不是必須要收的，不過如果你和這個貸款服務費已經達成共識並寫入協議，即使你自己另外找貸款，這錢也要不回來（協議肯定一併寫有如果你違約的賠償）。。。
如果沒白字黑字寫明，可以起訴試試要回。
房產中介其實就屬於第三方的中間機構，主要是以自己在業內儲存的資源和知識來幫助借款人提升個人資質，爭取申請到銀行的貸款。沒有任何中介機構還拍板保證自己一定能夠幫借款人申請到貸款，如果借款人聯繫的房產中介聲稱“百分百、一定”之類的，基本上都不是真的。
有很多銀行或者其他金融機構，也或多或少的開始從事中介服務。利用自己跟銀行的密切關係，幫助一些個人或者企業解決貸款問題。比如借款人在申貸時，銀行流水總是不過關，中介機構可以告知借款人，到底什麼樣的流水才屬於有效流水，從而幫借款人解決流水問題。
