夫妻買房一個人徵信有問題怎麼辦？的答案是：近期只需要還清欠款；很久之前產生的徵信需等待五年；找親戚朋友借款
如果夫妻一方是在辦理貸款的近期才出現的徵信問題，那麼這邊是建議大家儘快去把欠款給償還了，同時與違約的銀行或者其它金融機構協商，詢問銀行是否可以在還清違約金額後，撤掉信用違約記錄。
如果個人的徵信問題是很久之前就產生的，那麼大家可以去查詢一下看之前的違約時間是在什麼時候，如果大家的違約次數不多，並且違約的時間已經是很多年前了，那麼一般來説，一個人的誠信記錄只保留五年，五年以後會自動消除，當然前提是已經償還違約金額，如果沒有償還可能會被起訴並進入老賴名單，那樣的話你的信用狀況會更糟糕。所以購房者可以查詢一下，如果違約時間快到五年了，可以再等到五年自動消除後再貸款。
如果夫妻買房的時候，一方的徵信問題已經影響到貸款了，那麼購房者這個時候就可以找雙方的親戚朋友幫忙借一些去買房，但是如果所差金額太大的話，那麼就需要多找幾個親戚朋友借錢了。
1、夫妻買房可以只查一人徵信嗎?一般來説，在夫妻一起貸款買房的時候，是不可以只查一個人徵信的，而是需要查夫妻雙方的徵信，若是其中一人有徵信問題，則都會對貸款產生一定的影響。
2、一般申請房貸都是夫妻雙方共同申請，所以銀行受理申請後，也會查看夫妻雙方的信用情況，若任何一方有逾期情況都將影響房貸申請。每家銀行的對於徵信的要求不相同，若借款人逾期情況不是很嚴重，那麼銀行會酌情考慮為其放款。若逾期行為非有意，可向銀行説明情況，出具相關“無意逾期”證明，這種情況通常不會拒絕放貸。
3、此外，銀行也會根據逾期的次數來看，對於辦理貸款可能執行的標準有：減低貸款成數，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會享受貸款利率優惠。但若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，貸款會被拒絕。
1、產權人要有退税的書面申請，才可以辦理退税事宜。
2、持有房屋買賣合同或房產證複印件，才可以辦理退税事宜。
3、只退部分税款，如果1年內又新購買房的話，可以再辦理未退税部分的税款。
4、如果房子是夫妻共有的，需提供夫妻關係的户口簿或結婚證複印件來證明，才能進行退税事宜；以上是買房退税的條件，符合以上條件才可以順利完成退税。
1、需要納税人提出書面申請。納税人向徵收機關提出申請，領取退税申請表並按照要求填寫，同時要報送有關退税的材料，如完税憑證等已繳税款證明原件、複印件等證明材料。
2、等待受理和審核。徵收機關確認報送資料齊全後，由徵收機關當場受理退税申請，並審核納税人是否符合退税的要求。
3、符合退税條件的就批准。對情況屬實的情況，由徵收機關審批後開具退税憑證。同時，在10個工作日內辦理完退税手續。
