1、鎖定購房目標。根據自己工作、生活、社交等區域，來確定自己所購房子的位置;根據自己的經濟承受能力要有購房的預算總價;選擇合適的付款方式;究竟是買現房還是期房。
2、容積率比得房率更有意義。容積率高低直接影響小區綠化、採光與居住品質，所以購房時，詢問佔地面積多少，能造多少平方米房子意義非同尋常，選擇容積率低於小區比較好。
3、樓盤與大型綠地作伴。由於商品房沿大型綠地開發，景觀較好，這樣可以在確保一定容積率基礎上，也不會讓購房者感到綠化太少，既降低商品房開發成本，購房者又能有效地控制總價。
4、買同一區域連續成功開發的樓盤。房地產有明顯區域性特點，跨地區開發會增加成本，稀釋利潤，而房產開發是一個資源整合過程，所以買已經在同一區域連續成功開發的樓盤較為保險。
1、梯户比。如果一個樓層梯户比過高，即住户較多，電梯較少，那麼上班高峯期勢必會出現坐不上電梯的情況，這樣必然會影響上班的效率。
2、公攤面積。如果房子公攤面積太大，會造成一定浪費，因此在買房時一定要遠離那些公攤面積較大的樓層，比如設備層。
3、價格承受範圍。一般來説，同一個户型，不同的樓層，其價格往往不一樣。如果你的經濟條件允許，那麼你就可以選擇黃金樓層的户型，但是，如果你的經濟實力較弱，那麼不妨選擇稍差一些的樓層。
4、別買底層與頂層。因為這兩個樓層存在的問題實在太多了，比如底層往往比較潮濕、存在噪音污染;頂層往往會存在漏水的情況。
5、考慮家人。在選擇樓層時，家人是你必須要考慮的因素，比如如果你家中有老人與小孩時，最好選擇低一些的樓層;如果你家中有恐高者，顯然就不適合買高層的房子。
