相關選房的精選知識

1、注意房屋尺寸：房屋的尺寸很重要，尤其是對於購買大户型的購房者來説，一定要特別注意這個問題。大户型千萬不能簡單的認為是中小户型的放大。大户型的房屋高度也要對應合理增加(一般在2.7米以上);在採光設計(如景觀落地...

1、看樓盤規劃瞭解樓盤規劃包括小區內的容積率、綠地率以及小型生活配套項目的規劃情況。小區內部規劃的完善程度決定了該小區的宜居度和業主居住居住舒適度，而配套設施健全程度則代表着一個小區的生活便利度，對於生活...

線上選房的意思是在線上完成開盤，通過手機登錄選房系統，在線進行選房，無需到達開盤現場，通過手機或者PC端就可以進行選房，方便快捷，省時省力。1、開盤前註冊賬號提前登陸購買系統，對系統內部的操作必須熟練，畢竟開盤選房拼的...

1、看採光：樓層受到其他建築物的遮擋，不能接受到陽光的照射，相比之下，如果從採光的角度出發，還是挑選高樓層好。但是要注意看具體規劃，有的就算是高樓層住房，因為規劃的不妥，也會沒有陽光。2、看户型：一套房子的户型和結構後期...

搖號選房後在簽訂合同之後交首付。如果是選擇貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)後，就可以向房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。購房者憑藉購房合同、首付款收據等資料向銀行申請...

一般情況下，留給客户選房的時間不會太長，大概只有幾分鐘時間一般情況下，大概五分鐘左右，因此，在開盤期間，一定要清楚瞭解開盤流程，不被氛圍左右，因為在開盤期間，大部分時間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時間只有幾分鐘...

1、提早搞好選房計劃方案。購房不可以打無提前準備之仗，尤其是準備開盤購房的人。新開樓盤開盤當場工作人員較多，購房者非常容易被氛圍所影響。因而提早看中新樓盤房型、總面積、樓房，做幾身計劃方案就最好是了。一旦有...

1、選房的時候先從地點考慮。從家到上班的地方要合理，並且有保障，儘量滿足家庭成員的需求，並考慮將來可能的變化情況，如工作有變化、換學校等原因，離得越近越好，否則會對生活帶來很多的不便。2、客廳和卧室的佈局要相對合理...

搖號選房是可以夫妻兩人一起選的，搖號本身只是交納定金和選定房源，而選房本身是件很嚴肅的事，建議購房者和家人商議，並事先選擇合適的房源和備用方案，和家人一起參考是比較好的選擇。但是選房階段一般只有一分鐘，如果有不同...

1、避開臨街房。臨街房受噪音的影響是十分嚴重的。因為很多商鋪的營業時間比較早，關門又比較晚，嘈雜聲可想而知。千萬不要忽視這一點，因為即使是一條小路，也有發展成菜市場的可能。空地和大面積的綠化地帶，社區邊緣的樓棟，...

一般開盤選房後15天左右交首付，開盤當天是不需要交首付的，一般都是交個定金，定金也是雙方協商的。交完定金，就可以回去籌備房子首付，籌備好以後就可以和開發商簽定購房合同，然後支付首付。一般規定在交了定金15天之內沒有籤...

選房樓盤注意地段，從交通就能看出居住出現的便利度，看小區環境的舒適度，看房屋本身户型結構，再看房屋內在的質量細節，最後看周邊生活設施是否齊全。1、滲水漏水的問題通稱“五漏一滲”，是指屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水...

1、選擇地段買房時選擇的地段關係到今後生活的便捷度與舒適度。“住”作為生活的基本條件，地段的選擇還要照顧家庭成員的需要。一般情況下，老年人選擇靠近醫院，活動場所多，便於就醫，散步的城區或郊區地段，那裏的商品房一般...

選房不需要交錢，開盤當天也不需要交首付，一般在開盤的時候交個定金，定金也是雙方協商的，交定金是購房者自願的，開發商是不能強制購房者的。定金也是沒有具體規定的，這是由開發商決定的。1、選房要注意地段相對來説，一個城市...

線上開盤選房主要是準備工作要做好，例如自己有電腦、手機能夠正常使用，打開網頁沒得問題那麼就需要登錄系統，註冊賬號，這是前提。登錄系統後大家要注意的是對界面的瞭解，基本的設置要會。開盤當天頁面登錄開始一定要刷新，當...

回遷房是自己選房。回遷房的選房規則是誰先將舊房搬空並上交給房地產鑰匙，誰就有優先選房的權利，這屬於自己選房的情況。回遷房主要有三種類型，分為別：農房回遷房、城房回遷房、自管公房回遷房。不管是那種類型的回遷房，在...

1、注意開盤選房流程如果是比較熱銷的樓盤的話，在開盤當天一般都是需要進行排號選房的，還有一些城市規定的是需要搖號選房，這就意味着有錢還不一定能買到房子，想要參加新樓盤開盤選房的話，購房者首先要搞清楚的就是開盤選...

1、確定選房順序。在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手裏的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優先入場選房的權利。2、候場。購房者先在等候區等待，等候區內有銷...

1、做好開盤前準備：如果購房者選定的目標樓盤需要經過開盤選房這個流程，那麼在開盤之前自己最好是做好最充足的準備，在開盤前，樓盤信息一般都會在房產網站上展示，購房者需要了解樓盤的位置、交通情況及周邊配套情況、小區...

注意面積：大多數的洋房都是面積比較大的户型，但各位要注意，買房子不能單純的追求大户型或者是小户型，不同類型的房子，適合購買的面積大小也不同。建議各位購買洋房的朋友，最好選擇120-180㎡的户型，因為面積小於120㎡的面積就...

1、對項目有足夠的瞭解和認可。在開盤前一定要對項目的基本情況有足夠的瞭解和認可，如果因為了解的不到位，開盤後不如意，就難辦了。2、瞭解開盤房源，制定多種預案。瞭解開盤房源，具體到某個户型有多少套房源。發現開發商通...

1、採光與通風好壞：最好是購買有自然開窗的衞生間。客廳一般是家人起居、休息、娛樂的重要場所，因此客廳應該擁有良好採光，因為這樣的話就可以讓住户充分享受陽光。2、户型設計是否實用：一定要看户型的設計是否實用，建議大...

1、選房要注意地段：相對來説，一個城市中心區域和熱點的新區永遠是優選。現實情況是，部分人因為購買力不足選擇了郊區，最後你會發現這些地方保值升值能力要差得多。有些人買了郊區的商住房，這些房子現在可能滿足了剛需的居...

1、看樓棟與道路的距離對大型社區來説，從社區深處到社區門口距離較遠，走路需要很長時間，所以對於經常外出的人來説，要考慮樓棟距門口的距離。有的小區樓棟分佈較為分散，且出口較多。那麼提前瞭解樓棟與每個出口的距離就顯...

1、找個網速快的地方有的家裏網速快，有的網吧網速快，提前想好，如果是網吧建議找高端包間，或者直接包場，也就是那麼30分鐘，花不了多少錢，如果是微信搶房，那麼要測試自己手機是4G網速快還是wifi網速快，選擇網速快的方式。2、提前...