1、在簽訂買房合同的時候，一定要確保合同文本的規範性，不得隨意修改，並按照合同文本中所列條款認真填寫，瞭解各項具體內容，千萬不要隨意去簽訂開發商自己定的定購協議書。
2、在購買房屋的時候，還需要查看合同中該房屋的土地性質，有一些由於是綜合或者商住，導致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年，嚴重損害了消費者利益。
3、查看開發商的銷售資質很重要，商品房預售和銷售必須應當具備“五證”，即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程許可證》、《商品房預售許可證》和《商品房銷售許可證》，它們是購房人必須審查的最重要的文件。
1、寫清楚貸款辦不下來雙方的責任。買房通常需要貸款,有可能貸款沒有和預期的一樣，辦不下來。這可能有購房者的原因，有開發商的原因，也有可能是銀行方面的原因。在補充協議裏要明確，如果貸款辦不下來，雙方各自的責任是什麼。
2、寫明房屋所有權證辦理的時間。合同裏沒有規定多長時間把產權證辦下來，在補充條款里約定清楚比較好。
3、應該明確的把售樓書和廣告的內容寫進補充協議裏，口説無憑，寫下來才能維護購房者合法權益。
4、寫明關於公攤建築面積。要和開發商約定清楚，而且要約定公攤的是哪部分，贈送面積到底是什麼?贈送這個，贈送那個，寫下來，減少後期糾紛。
5、明確裝修標準。裝修的標準可以更加細緻,如裝修的標準，不要籠統的説使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什麼品牌。
6、明確退房的責任。由於開發商的原因導致退房，必須寫明開發商是什麼樣的責任，確定的退還日期，甚至包括銀行的利息、罰金等。
7、若買的是二手房一定約定好騰房時間以及賣主留給買方的室內物品如熱水器、空調、燃氣灶等一定在協議上標註清楚，以便後期不兑現。
8、保障服務合同：如果買房通過中介進行，還要籤保障服務合同，説明服務的費用，服務範圍，以及其他約定。
