1、子女繼承過户不用交税。
2、父母贈與子女過户需要交個人所得税和契税。
3、父母轉讓或買賣給子女過户如果房產滿五年需要交契税;如果房產未滿五年需要交契税、營業税和個人所得税。
1、贈與。不在限購政策範圍內，可以不受購房套數限制，直系親屬為非本地户籍的，可通過贈與獲得本地房屋;個人所得税、增值税及附加費用都屬免徵範圍，即使房產證出證時間未滿2年，或贈與人有多套房產，均不需繳交個人所得税和增值税及附加的費用。
2、交易。如能提供成本價憑證，則以不低於成本價(轉讓人的購房原價)為計税價格。交易後再次出售時，產權人可選擇核定徵收(計税金額×1%)方式或據實徵收(按計税金額減掉房產原值和合理費用後徵收20%)方式繳交個人所得税。
3、繼承。只有權屬人(被繼承人)去世或者被人民法院宣告死亡後，方能辦理繼承。繼承不需繳納個人所得税、營業税和契税，只需繳納房產登記費。
1、瞭解當地户籍政策
購房者在購買二手房之後都是需要辦理過户的，辦理過户的時候需要了解清楚當地的户籍政策，有很大一部分人買房子都是為了要有當地的户籍的，在辦理房產過户手續之前，大家一定要對當地的户籍政策瞭解清楚。尤其是在一些大城市事項落户限制，並不是買了房子就一定能遷入户口，避免出現房子過了户，自己的户口卻遷不過來的情況。
2、核實產權
二手房的產權情況對於購房者來説是很重要的，購房者辦理過户之前需要了解清楚，二手房在交易的時候，因為產權問題引發的糾紛不佔少數，比如房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果二手房存在這些情況，先跟賣家針對這些問題協商解決辦法，購房者一定要在確保不會產生二手房產權糾紛的情況下，再購買二手房。
3、注意費用結算
在辦理房屋過户之後，買賣雙方需要結算清楚該房屋的一些其他費用，但是如果購房者一次性把錢支付給賣家的話，賣家可能不會承認這筆費用，因此在辦理過户之前購房者不要把房款一次性交完了，最後留一筆尾款，方便在交接房屋的時候結算其他費用。最好是在辦理過户手續之前向小區的相關工作人員詢問原房東的欠費情況，這些欠費可能是原房東以前拖欠的費用及滯納金。
