1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值税。
2、個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值税。
3、個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵增值税。
合同中約定由誰交税費是符合民法上自治原則的如果二手房增值税又賣方繳納的話，那麼房屋的交易價格會有所上漲。
買賣房屋的性質、面積大小、用途、辦理產權登記時間長短等因素還可能使得税率發生變化。買賣雙方可以根據擬交易房屋的實際情況，向專業人事或有關部門具體瞭解税費的項目、税率。
1、售後公房
原來是租賃的公房通過房改後，出售給原承租人
2、房改房
因住房制度改革中單位以成本價或標準價出售給所屬職工的公有房屋
3、動遷房
指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
4、配套商品房
因重大市政工程動遷而為居民建造的配套商品房。
5、直系親屬贈與房產
直系親屬指的是相互之間有一脈相承的血緣關係的上下各代親屬，也是夫妻之間或者父母子女、祖父母之間關係。
6、合法繼承房產
按照相關的規定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人。
