房產增值税5個點(5%)。房產增值税分兩類，一類是個人轉讓房產需繳納增值税税率為5%，另一類是房地產企業售賣房產以及企業轉讓房產需要繳納增值税率大致都為5%，不過具體計算方法，還要細分為一般納税人和小規模納税人進行統計。
1、契税
契税是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税;
買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
2、營業税
營業税是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種税，屬於流轉税制中的一個主要税種，營業税按5.6%由賣方繳納，普通住房若是滿2年可減免。
3、個人收入所得税
個人所得税是對賣房者取得的所得徵收的一種所得税，所得税按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。
1、從價計徵：房產税依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。
房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衞生，通風等，納税人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：應納税額=應税房產原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
2、從租計徵：需要按照房產租金收入計徵的，稱為從租計徵，房產出租的，以房產租金收入為房產税的計税依據。
需要從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納税額=租金收入×12%;如果沒有從價計徵的換算問題納税義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產税。其餘均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計徵，其公式為：應納税額=房產租金收入×4%。
