開房屋租賃發票需要攜帶合同、房產證、雙方身份證。若是一方為單位的，還需要帶上營業執照，税務登記證等，然後到地税局開發票即可。目前個人出租非住房，也就是出租商鋪寫字間等，還需要繳納一定的税款，例如房產税按照租金收入的12%進行計算，營業税按照租金收入的5%來計算繳納城市維護建設税以及教育附加費，是以實際繳納營業税税額乘以城建税率。此外，個人所得税是按照財產租賃所得，每次的收入不超過4000元的減去800元就可以。
(一)通過參考房屋租賃合同範本，房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起同樣不得超過20年;
(二)通過參考房屋租賃合同範本，房屋交付時較好詳細約定好所交付房屋的現狀或列出詳細清單和對結構進行描述後各方當事人簽字確認;
(三)通過參考房屋租賃合同範本，房屋租賃較好籤訂好書面房屋出租合同書，以防無據可查。租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃，任何一方可以隨時解除合同;
(四)通過參考房屋租賃合同範本，對於房屋的裝修責任以及裝修設備、裝修價值的歸屬一般都應當約定清楚，否則在租賃期限屆滿後可能就會產生爭議。
