一般住宅是每不超過15層設置一個避難層，具體是多少可以看開發商的規劃，不同建築類型的規定也是有差異的。根據《高層民用建築設計防火規範》：建築高度超過100m的公共建築，應設置避難層(間)，避難層的設置，自高層建築首層至第一個避難層或兩個避難層之間，不宜超過15層。
避難層(間)是建築內用於人員在火災時暫時躲避火災及其煙氣危害的樓層(房間)。一般建築高度超過100m的旅館、辦公樓、綜合樓等公共建築需要設避難層。常見避難層的類型有敞開式、半敞開式和封閉式三種。
避難層(間)的淨面積應滿足設計避難層人數避難的要求，並宜按5人/㎡。建築高度大於24m的病房樓，應在二層及以上各樓層設置避難間。
1、首先了解建築高度是否屬於大於100m的超高層建築
主要是一定要分辨清楚一點，那就是到底是不是大於100m的超高層建築?一般來説，普通高層住宅高於33-35層以上的，都可能屬於超高層建築，而其避難層所在的位置，以3m的層高為例，一般在15至16層左右的位置。
但是各位購房者要注意了，上面所説的只是一般情況下。也就是説，如果當住宅樓下設有底商或綜合體時，那麼避難層的樓層將順理成章地有所降低，這時可能是12至14層，甚至是更低。
2、户型與普通住宅存在差異
其實，如果是細心的購房者就會發現這一點，避難層的户型與普通住宅的户型設計是大大不同的。一般來説，避難層可根據情況修建為平層、以避難層上部或下部户型結合避難層的部分空間修建為躍層。
