1、房產買賣去名辦理。流程根據買方的付款方式，走兩種程序。第一種，如果買方一次性付錢，交定金後，買賣方一起去房管局辦理房子過户，買方將剩餘錢款放在銀行進行監管，過户完成，買方即可拿到有自己名字的新房產證，賣方到銀行取錢。第二種，貸款買房， 交定金後，買方在銀行放首期款監管，申請銀行貸款，銀行出具貸款合同後，買賣雙方過户，將過户抵押的證明交給銀行，銀行放款，買方即可拿到有自己名字的新房產證，賣方到銀行取錢。
2、房產贈與去名辦理。流程為到公證處辦理贈與公證，帶上房地產登記申請書原件、當事人身份證明原件及複印件、委託書、房地產權證原件、房屋平面圖、地籍圖、契税憑證原件、經公證的贈與書或贈與合同原件等材料，到所屬的區房產交易中心辦理，辦期限是自受理登記申請之日起20日內。
3、夫妻之間辦理去名。如果房子有貸款，就不能去名字，房子沒貸款，帶上五證(結婚證、身份證、土地證、房產證、契證)正本及複印件，去房屋所在地區的房地產交易中心，在預檢窗口告知是來辦房產證去名字的，工作人員審核過提交的材料，材料齊全再去相關窗口辦理，只需交80元工本費，無需税費。
因離婚需在房產證上除名的，只需夫妻二人簽訂協議，明確房子以後歸其中一方所有，也不用繳契税。在房貸未還清的情況下，不能辦理房產證的除名。因為現在的抵押權人是銀行，原房產證的擁有人沒有處置房產的權利，房子已經抵押給銀行了。只要在離婚協議書上註明房產屬於你，以後只要還清房貸了，就可以把房產證擁有人改為你自己的了。
如果離婚房產證除名有貸款可以辦理轉按揭。夫妻離婚，一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式，可以到相關地方辦理相關手續。
1、交易手續費
(1)存量非住房按銷售價的0.5%，由受讓人繳納;(2)新建非住房由轉讓雙方各按銷售價的0.08%繳納;(3)新建住房按元/㎡，由轉讓方繳納(4)量住房按5元/㎡，由轉讓雙方各繳納50%;(5)房屋交換按差額部分的0.5%，由支付差額一方繳納;(6)繼承、遺贈、公有住房出售不交手續費。
2、登記費
(1)地300元/件，住房80元/套，非住房550元/登記單元，車位80元/個，由權利人繳納;(2)濟適用住房、配套商品房、公有住房出售減半收取登記費，農民利用宅基地建設的住房，不收登記費，只收權屬證書工本費10元/本，由權利人繳納。
