房子70年產權到期後還屬於自己。《民法典》第三百五十九條第一款規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。該規定可以看出房屋70年產權到期是“自動續期”的，只要上面的房子還在，就不用擔心土地使用的問題。
1、房屋產權是由房屋所擁有權和土地使用權兩部分組成，但是房屋所擁有權期限為很久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，房屋到期後可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。
2、房屋所擁有權其實屬於個人產權，是私有財產權一種，是受法律保護。法律規定房屋等不動產和動產享房屋所擁有權，並且其年限是很久。而土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓土地使用權利，根據法律規定，土地所擁有權有權歸國家和集體所擁有，土地是公有。
3、土地使用權在國家出讓時根據開發類型被分為不同使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地等。按建築用類型不同產權年限也不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，而商用房屋建築權屬年限則為50年。
1、水電費計算的標準不一樣。
按照國家規定，產權年限為40年或50年的住宅的水電費都按商用價格繳納，居住成本相比使用民用價格的住宅更高。反之，普通住宅採用的計算標準是民用價格。
2、落户政策不同。
按照各個城市的有關規定，只有購買滿足一定面積要求的住宅類產品才能落户。因此只有普通住宅和基於居住用地的才能落户。而商業物業和綜合類用地的由於不屬住宅性質，所以不能落户。
3、公攤面積不同。
商業物業的規劃設計標準要比普通住宅高，如門廳面積比較大，樓梯、門廳的出入處按規定必須有兩處，因此商業用建築的公攤面積比例會更高。
4、上繳税費不同。
普通住宅在初次購買時有契税優惠，費率依據實際情況從1%-3%不等，而40年或50年產權住宅在購買時沒有契税優惠。
5、貸款政策不同。
購買非普通住宅一般不能申請公積金貸款，若採用銀行貸款的方式，購房者也只能得到五成或六成按揭，即便其總價較低，也還是會給購房者增加無形的經濟壓力。
