開發商三條紅線指的是剔除預收款的資產負債率不得大於70%，淨負債率不得大於100%，現金短債比不得小於1倍。根據“三道紅線”的觸線情況，將分為紅、橙、黃、綠四擋，紅色檔三條紅線都觸碰到了不得新增有息負債。橙色檔碰到兩條線負債年增速不得超過5%。黃色檔碰到一條線，負債年增速不得超過10%。綠色檔三條線都未碰到，負債年增速不得超過15%。
1、首套房優惠政策
房地產市場受政策的影響還是比較大的，在一些一線城市，房產交易必須按照限購政策嚴格執行。但對於初次購買房屋的朋友來説，一般情況下都能享受首套房優惠政策，也就是説只要沒買過房或沒有貸款記錄(有些城市認貸)，則可享受。
2、首付款比例
很多朋友對於買房子的首付款比例都不是很清楚，首付款比例的多少跟購房地區有關係，也跟自己購買房子的具體情況有關係。一般而言，確定首付款需要看當地是否有限購政策，在不限購地區，一般都是20%的首付比例。像北京上海等限購城市，基本上要準備35%以上的首付才可以買房。
3、定金和訂金的區別
我們在選房的時候會遇到銷售人員催促交定金的情況，對於錢財大家還是要看緊了。在買房的過程中，不管是交哪一筆費用，大家都要先搞清楚這筆費用的含義。有的朋友講定金和訂金的含義混淆了，毫不猶豫的就交了定金，但其實生活中，購房者在交了定金之後由於其他原因不能購買該房子了，就算是開發商有過承諾，往往也很難拿回定金。
4、公積金貸款買房
雖説現在大多數的人都交了個人公積金的，但並不是交了公積金就可以辦理公積金貸款購買房屋的，首先購房者要搞清楚自己是否符合貸款條件。其次現在很多新樓盤都不支持公積金貸款，購房者自己要弄清楚具體情況，畢竟公積金貸款買房利率更低，如果不能使用公積金貸款，就意味着需要多支付很多的貸款利息。
根據我國的相關法律規定可以分為正常延期交房和非正常延期交房。
1、正常延期交付
正常延期交付主要是指經由於施工延遲，相關政府辦理手續延遲、市政配套延遲而導致的房屋逾期交房。
這種屬於延後交房時間，購房者給開發商一定的寬限時間，經過一段時間的等待就可以收房的情況。
2、非正常延期交付
非正常延期交付主要是指由於開發商經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理導致開發商不能或者短期內不能交付房屋的情況。
注意以下條件下不構成延期交房：
因不可抗力對暗示交付產生的影響。根據《民法典》規定：”因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，法律另有規定的除外。當事人延期履行後發生不可抗力的，不能免除責任。”
