1、位置
縣城一般都不是很大，繁華地帶了不會太多，所以一定要把位置選擇好。房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學-區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學-區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
2、户型
無論在哪買房子，都是要看户型的，好的户型住者才能舒服。一般來説，如果是作為投資的話，建議選擇小户型。如果是改善生活條件，當然要選擇大户型。不過，小户型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的户型。年輕人蔘加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小户型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小户型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小户型的關鍵。
3、開發商
在縣城買房子，一定要看開發商，最好是買知名開發商開發的房產。在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。
4、價格
因為是縣城，房價肯定要比市裏低，如果跟市的價格差不多那就沒有必要了。很多人認為價格是很重要的因素，但在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。
市裏和縣城買房的區別是什麼?
1、市區經濟發達，交通便利，年輕人發展機會多；而縣城經濟水平相對較差，生活的節奏慢。
2、市區買房壓力大，但也更有動力，能提高眼界；而在縣城買房的話，工作生活都在縣城，易讓年輕人喪失了鬥志。
3、市區房屋升值空間大；而縣城房屋升值空間有限。
