房貸還清後，客户先去經辦銀行網點櫃枱找工作人員申請開具貸款結清證明，再拿回他項權證;然後帶上貸款結清證明、他項權證和個人身份證、房屋產權證等資料去當地房管局申請解除房屋抵押登記即可。
房管局工作人員會幫忙解押，待解押完成，房子就算真正屬於客户了(一般當場就可以辦完，不需要花費太長時間)。而房貸解押也沒有時間限制，客户還完後隨時都可以去辦理。當然，提早辦完解押為好，免得時間太久材料丟失了。
而客户自己若沒有時間辦理解押，可以找他人代辦，房貸解押並沒有限制必須客户本人辦理，只要去公證處開具一張委託授權書就行了，然後讓對方帶上身份證和客户的身份證，以及授權委託書、貸款結清證明、他項權證、房產證去房管局辦理解押即可。
1、一般情況下辦理房貸解押需要15個工作日左右的時間。主要是從預約房貸解押、到還款再到解押的流程，不同銀行的辦理效率是不一樣的，所以在時間上會有一定的差異。
2、另外每個銀行可以辦理房貸解押的日期都是不一樣的，所以你需要根據你所辦理貸款的銀行來了解一下，可以辦理解押的日期是幾號。
1、如果借款人目前仍然處於按揭還款的狀態當中，在沒有將款項全部還清的情況下，是不可以把這個房產再次用做抵押貸款的，只有在款項還清的情況下才能夠抵押貸款。
2、因為貸款還沒有還清的情況下，房產是歸銀行所有的，所以借款人是沒有房產證的，自然也不能夠辦理抵押貸款的手續。
3、不過也存在一種情況，就是借款人的還款能力非常的強，在能力有限的情況下，仍然可以繼續辦理房貸抵押貸款，同時貸款的額度需要在借款人月收入的5倍到10倍左右，並且貸款人的個人徵信需要良好。
